合同能够通过口头形式订立吗

法律分析： （1）协议书起草费用受多个因素影响，法律关系简单的协议，如普通借款协议、一般房屋租赁合同，因其内容不复杂、风险小，收费通常在几百元到两千元左右。 （2）涉及重大财产关系、复杂交易结构或专业领域的协议，像公司并购协议、涉外贸易合同，专业性强、法律风险高、起草难度大，律师投入时间和精力多，费用可能从几千元到数万元不等。 （3）律师的经验和声誉也对收费有影响，知名或资深律师收费一般高于普通律师。 提醒： 起草协议书时，要综合考虑协议复杂程度和律师资历，多咨询律所了解行情，避免费用过高或服务质量不佳。

法律分析： （1）判断违约金高低合理性，主要以违约造成的损失为基准。当约定违约金超出损失的百分之三十，常被认定为“过分高于造成的损失”，当事人能请求法院或仲裁机构适当降低；若违约金低于损失，当事人可请求增加。 （2）法院或仲裁机构调整违约金时，会综合多方面因素。合同履行情况是考量因素之一，若合同已大部分履行，违约方过错小，违约金调整幅度会小；若违约方恶意违约，可能提高违约金。 （3）违约金的性质以补偿非违约方损失为主，兼具一定惩罚性，需在保障守约方权益和避免违约方负担过重间取得平衡。 提醒： 在签订合同时，要合理约定违约金数额。若发生违约纠纷，因案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）买卖合同的效力通常是长期的。若无约定附条件或附期限，且不存在法定无效情形，合同自成立时生效，其效力持续存在。 （二）因买卖合同产生纠纷时，需注意诉讼时效限制。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效一般为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 （三）若自权利受到损害之日起超过二十年，人民法院将不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

有合法授权时代签人通常无需担责。即被代签人出具书面授权文件，明确代签的具体事务、权限范围及有效期限，代签人严格在授权范围内完成签字，相关法律后果全部由被代签人承担。 无授权或超越授权范围代签属无权代理。若被代签人事后认可合同，合同有效且后果由其承担；若不认可，代签人可能需向不知情的合同相对方赔偿损失。若代签人故意欺骗、或与他人勾结损害被代签人利益，需承担民事赔偿责任，情节严重时还可能涉及刑事处罚。

合同签了字没按手印一般情况下是有效的。 1.当事人采用合同书形式订立合同时，签名、盖章与按指印具有同等法律效力，只要满足其中任意一种形式，合同即可成立。这意味着签字行为本身已经具备让合同成立的法律效力，并非只有按手印才能让合同生效。 2.合同生效需满足三个核心条件。一是合同当事人需具备相应的民事行为能力，二是合同内容是当事人真实意思的表示，三是合同内容不违反法律行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。符合这些条件的签字合同，即使未按手印也能依法生效。 3.为避免后续可能出现的纠纷，建议在签订重要合同时，同时完成签字和按手印的操作，并妥善保存合同原件，以便在需要时作为有效的证据使用。

遇到高额违约金时，第一步应核对合同中的相关条款。根据现行法律，违约金的核心作用是弥补损失而非单纯惩罚，若约定金额远超过实际损失，当事人有权向法院或仲裁机构申请降低。 主张违约金过高的一方需承担举证责任，需提供证据证明约定金额远超实际损失。比如可提交财务报表、合同履行成本记录等材料，明确实际损失的具体情况。 裁判机构会以实际损失为基础，结合合同履行情况、当事人过错程度及预期利益等因素，依据公平原则和诚实信用原则综合衡量后作出裁决。

合同由他人代签的效力并非绝对，需根据不同情形具体判断。 1.代签人持有合法授权时合同有效。代签人获得被代签人的书面委托或其他形式的合法授权，且在授权范围内完成签字操作，该合同对被代签人产生法律效力。 2.无授权的代签效力待定。未取得授权的代签属于无权代理，合同效力处于待定状态。若被代签人事后追认该行为，合同生效；若被代签人拒绝追认，合同对其不发生效力，相关责任由代签人自行承担。 3.构成表见代理时合同有效。即使代签人无明确授权，若相对人有合理理由相信代签人具备代理权，比如被代签人曾多次让代签人处理同类合同事务，相对人基于过往行为信任此次代签也有授权，这种情况构成表见代理，合同依然有效。

合同到期未提前30天通知通常不会影响合同效力，合同效力的判定依据是行为人是否具备相应民事行为能力、意思表示是否真实、内容是否违反法律行政法规强制性规定及公序良俗，这些法定条件满足即可认定合同有效，与是否提前通知无关。 1.若合同中未约定到期需提前30天通知，未履行通知义务不会影响合同到期终止。此时合同双方的权利义务随合同期限届满自然终结，未通知行为不改变合同效力状态。 2.若合同明确约定到期需提前30天通知，未通知的行为构成违约，违约方需承担违约责任，比如赔偿守约方因未及时准备而产生的合理损失，但该违约行为不会导致合同无效。例如租赁类合同中，若约定到期需提前通知，未通知的一方应赔偿守约方因未提前安排后续事宜造成的合理损失。

对方隐瞒事实签订合同的履行处理需根据具体情况确定。 1.若隐瞒事实构成欺诈，受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构撤销该合同。合同被撤销后自始没有法律约束力，双方应返还因合同取得的财产，有过错的一方需赔偿对方由此所受损失。 2.若受欺诈方不选择撤销合同，合同依然有效，双方应按照合同约定履行各自义务。但受欺诈方在履行中发现对方隐瞒事实可能影响自身权益时，可行使不安抗辩权，中止履行合同，并及时通知对方。若对方提供适当担保，应恢复履行；若对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保，可解除合同。 3.无论选择哪种处理方式，受欺诈方都应注意保留对方隐瞒事实的相关证据，以便在后续维权过程中证明自身主张，保障合法权益不受侵害。 4.在行使撤销权或不安抗辩权时，受欺诈方需遵循法定程序，及时向相关机构提出申请或发出通知，避免因程序不当导致自身权益受损。 5.若双方对合同履行存在争议，可优先通过协商方式解决；协商不成时，再根据合同约定或法律规定选择诉讼或仲裁途径处理。

（一）若认为二审调解书违约金过高，可通过再审程序解决。申请再审要在调解书生效后六个月内提出。 （二）申请再审需提供充分证据证明违约金过高，例如和同类型合同相比，该违约金明显不合理。 （三）再审法院会综合审查案件，若认定违约金过高，会按照公平原则和实际损失等因素调整，平衡双方利益。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零八条规定，当事人对已经发生法律效力的调解书，提出证据证明调解违反自愿原则或者调解协议的内容违反法律的，可以申请再审。经人民法院审查属实的，应当再审。

1.从行为方式看，装修合同中一方故意提供虚假信息或隐瞒真相，让对方做出错误决定，就算欺诈。比如装修公司虚构材料信息、隐瞒工程问题或资质缺陷，诱使业主签约。 2.从行为目的判断，若装修公司以非法占有为目的，拿到钱却不履约或不完全履约，且无正当理由，也构成欺诈。 3.被欺诈方可请求法院或仲裁机构撤销合同，合同撤销后，欺诈方要返还财产并赔偿损失。

（一）买卖合同需明确核心内容。应包含标的物名称、数量、质量、价款，以及履行期限、地点和方式等条款，这些内容是保障双方权利义务清晰的基础。 （二）买卖合同的生效与履行要求。依法成立的合同自成立时生效，对双方具有约束力。出卖人需交付标的物并转移所有权，买受人需支付价款，双方均应全面履行义务。 （三）违约需承担相应责任。若一方不履行或未按约定履行义务，构成违约，需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。