店铺有债务纠纷能够租吗

（一）判断利益获取是否无合法根据，若有合理缘由，收集合同文本、转账记录、聊天记录等证据证明获取利益的正当性。 （二）若构成不当得利，及时返还所获利益，返还范围以现存利益为限。 （三）积极与对方沟通协商，争取协商解决。 （四）若协商不成且对方起诉，积极应诉，向法院阐述事实理由、提交证据，配合查明事实以维护自身权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九百八十五条规定，得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益，但是有下列情形之一的除外： （一）为履行道德义务进行的给付； （二）债务到期之前的清偿； （三）明知无给付义务而进行的债务清偿。

夫妻共同债务需两人共同承担还款责任。这类债务包括双方共同签字、一方事后确认的债务，或是一方以个人名义为家庭日常开销所负的债务。若共同财产不足以清偿，或双方财产各自所有，可先协商还款方案；协商不成时，由法院判决处理。 夫妻个人债务由借款人独自偿还。若一方以个人名义借款超出家庭日常所需，通常不算共同债务，但债权人若能证明该债务用于两人共同生活、经营，或基于双方共同意愿产生，则仍需共同偿还。

民间借贷案件的处理结果和房产证办理是两个独立事项。如果案件判决涉及用房产抵偿债务等与房产相关内容，需先确认判决已生效。若对方拒绝履行，可向法院申请强制其执行，法院会出具协助办理的相关文书。 办理房产证时，需先准备好个人身份证明、购房合同、税费缴纳证明等材料。之后前往当地不动产登记机构提交申请，并填写登记申请表。 登记机构会审核提交的材料，必要时可能到房产现场查看。审核通过后缴纳相关费用即可领取房产证。若民间借贷判决涉及房产过户，凭借法院文书可简化部分办理流程。

民间借钱不还时，先尝试与对方沟通还款事宜，过程中保存好聊天记录、通话录音等协商证据。 若沟通无效，可寻求第三方调解，比如向当地人民调解委员会申请协调解决纠纷。 调解不成可走诉讼程序，准备借条、转账记录等证据，在诉讼时效内到有管辖权的法院提交材料，等待判决。 判决后对方仍不还款，可申请强制执行，法院会查询、冻结其财产以帮助拿回欠款。

（一）若买卖合同欠款属于夫妻共同债务，则可以将配偶列为共同被告。判断标准包括三种情形，一是欠款用于夫妻共同生活，二是用于夫妻共同生产经营，三是基于夫妻双方共同意思表示所负的债务。 （二）若买卖合同欠款不属于夫妻共同债务，则通常不能告配偶。具体情形为一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，但债权人能证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于夫妻双方共同意思表示的除外。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条 该条规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

法律分析： （1）夫妻共同债务诉讼时效通常为三年，这是根据民法典规定，向法院请求保护民事权利的诉讼时效期间就是三年。 （2）该诉讼时效从权利人知道或应当知道权利受损以及义务人时起算。在夫妻共同债务纠纷里，若债权人向夫妻双方主张还款，诉讼时效从其明确要求还款之日开始计算。 （3）若三年内债权人未通过合法途径主张权利，会有诉讼时效届满风险。此时义务人可提出不履行义务抗辩，债权人虽债权仍在，但难以通过诉讼强制对方履行。 （4）若义务人同意履行后又以诉讼时效届满抗辩，法院不予支持。 提醒： 债权人要及时在诉讼时效内通过合法途径主张债权，避免因时效届满增加维权难度，不同案情处理方式有别，建议咨询分析。

法律分析： （1）管辖法院的确定是债权转让纠纷诉讼的首要步骤。被告住所地或合同履行地法院有管辖权，选择合适的管辖法院能确保诉讼程序顺利进行。 （2）原告准备起诉状时，需准确写明原被告信息、清晰的诉讼请求以及详细的事实与理由，这是启动诉讼程序的关键文书。 （3）证据收集不可或缺。债权转让协议、债权凭证、通知债务人的证明等证据，是证明债权转让合法性和真实性的有力支撑，影响着诉讼的胜负。 （4）向法院提交材料并缴纳费用后，等待开庭审理。庭审中双方围绕争议焦点进行举证、质证和辩论，是展现事实和法律依据的重要环节。 （5）对于债权转让存在的通知瑕疵、转让效力等问题，要依据法律和事实合理主张。若对判决不服，可在规定时间内上诉。 提醒： 债权转让纠纷诉讼证据要求严格，需确保证据真实合法。不同案件情况有别，建议咨询专业分析。

结论：夫妻离婚时共同债务需共同偿还，离婚后双方关于债务分担的约定不能对抗债权人，一方承担全部债务后可向另一方追偿。 法律解析：判断债务是否为夫妻共同债务，关键看是否基于夫妻共同意思表示或用于家庭日常生活需要。若一方以个人名义所负债务超出家庭日常生活需要，一般不属于共同债务，但债权人能证明该债务用于夫妻共同生活共同生产经营或基于夫妻共同意思表示的除外。离婚时，若共同财产足以清偿共同债务，双方可协议清偿方式，协议不成的由法院判决。离婚后，双方对共同债务分担的约定仅对夫妻双方有效，债权人仍有权就共同债务向男女双方主张权利。一方承担全部共同债务后，可依据离婚协议或法院生效判决向另一方追偿。若对债务性质认定或清偿事宜存在疑问，建议咨询专业法律人士以获得针对性帮助。

民间借贷时可用房产抵押，法律允许债务人或有权处分的第三人将名下建筑物等作为抵押财产。 双方需签订书面抵押合同，明确担保的债权类型、金额及债务人还款期限等关键内容。 需办理抵押登记，抵押权自登记时设立；未登记的抵押，无法对抗不知情的善意第三方。 债务人不履约时，债权人可就抵押房产优先受偿；抵押房产需产权清晰无瑕疵，否则可能影响抵押效力。

法律分析： （1）律师追讨欠款收费不固定，受案件复杂程度、标的额、地域等因素影响。这是因为不同案件情况差异大，操作难度不同，各地经济水平也有区别。 （2）固定收费依据标的额比例收取。标的额小按固定较低金额收，标的额大比例降低。例如小额欠款和大额欠款收费比例不同，体现了收费的灵活性和合理性。 （3）风险代理收费前期收基本办案费，后期按收回欠款比例收费，且比例一般不超30%。这种方式让律师与当事人风险共担，激励律师更积极追讨欠款。 （4）收费要和律师根据案件协商确定，还可多咨询律所对比。这样能让当事人找到性价比高的律师服务。 提醒： 追讨欠款时，要明确收费细节并签订合同，不同案件收费差异大，建议咨询律师进一步分析。

（一）判断债务是否为夫妻共同债务。若债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示，债权人可将夫妻双方列为共同被告起诉，要求共同偿还。若债务仅用于一方个人不合理开支等个人用途，债权人通常只能起诉债务人个人。 （二）准备证据与执行考量。债权人起诉时需提供证明债务存在的证据，比如借条、转账记录等。若法院认定为夫妻共同债务，即使房产登记在一方名下，也可能对该房产采取执行措施。若认定为个人债务，一般仅执行债务人名下的财产份额。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条： 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

法律分析： （1）债权人若知道或应当知道撤销事由，需在自知道或应当知道之日起一年内行使撤销权，这一短期除斥期间能促使债权人尽快行动，保障交易秩序稳定。 （2）若债权人不知道撤销事由，自债务人行为发生之日起五年内未行使撤销权，撤销权消灭，此长期除斥期间可让交易关系在较长时间后保持稳定。 （3）除斥期间是不变期间，不会因诉讼时效的中止、中断和延长等情况而改变，一旦期限届满，撤销权的实体权利就会消灭。 提醒： 债权人需留意撤销权的行使期限，避免因超期而丧失权利。不同情况对应不同期限，若有疑问建议咨询进一步分析。