【问题解析】
1、
婚前买房婚后
还贷，一般不为
共同财产。但双方另有约定的除外。根据相关法律规定，一方婚前订立不动产
买卖合同，登记于其个人名下，且
婚后共同还贷的，
离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，该不动产判归登记一方，并由登记方予以适当补偿。
2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以
个人财产支付首付款并在
银行贷款，婚后用
夫妻共同财产还贷，
不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
3、依前款规定不能达成协议的，人
民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的
个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据
民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
【法律依据内容】
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉
婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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