物业合同纠纷是否可以先起诉后催收

1.双方签订的租赁合同依法成立时通常生效且具法律效力。有效合同需主体有相应民事行为能力、意思表示真实且不违反法律强制规定和公序良俗。 2.存在几种情况会导致合同无效，如无民事行为能力人签订、虚假意思表示签订、违反法规强制性规定、违背公序良俗以及恶意串通损害他人权益等。 3.解决措施和建议：若对合同效力有疑问，可先尝试与对方协商，看能否达成一致意见；也可请求第三方调解机构介入调解；双方若有仲裁协议，可申请仲裁；若上述方式都行不通，可向法院提起诉讼来解决合同效力争议。

1.经纪人合作协议可提前解约，解约方式和后果依情况而定。若协议有提前解约约定，按约定处理，如支付违约金解约。 2.若协议无相关约定，双方可协商提前解约。无法协商一致时，符合法定解除情形也能解约，像不可抗力致合同目的无法实现等。 3.擅自提前解约且不符约定或法定情形，解约方担责，赔偿对方损失。解约前应研究协议、友好沟通，降低风险和损失。

需缴纳的违约金数额要根据合同有无约定分情况判断。若合同有明确约定，通常按约定执行，但当约定违约金过分高于或低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定，守约方可要求违约方赔偿因违约造成的损失，赔偿额相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，但不得超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。 解决措施和建议如下： 1.签订合同时明确约定违约金数额或计算方法，避免后续纠纷。 2.发生违约时，若认为约定违约金不合理，及时收集损失证据，请求法院或仲裁机构调整。 3.未约定违约金时，守约方及时收集因违约造成损失的证据，合理确定赔偿额。

1.查看合同约定，若有违约金或违约处理方式的条款，可要求违约方按约定担责，如支付违约金、继续履约。若未约定，可要求赔偿实际损失，赔偿范围包括可得利益，但不超预见范围。 2.双方先协商，达成新履行协议或赔偿方案。协商无果，守约方可收集证据，向人民调解委员会申请调解，也能按仲裁条款申请仲裁，或向法院起诉让违约方担责。

法律分析： （1）艺人违反合约时，违约金数额首先看合同约定。若合同有明确的违约金条款，通常遵循约定执行。不过当约定过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构进行调整。 （2）判断违约金过高或过低以违约造成的损失为参考标准。一般而言，违约金超过造成损失的百分之三十，就可能被认定为过高。 （3）若合同未约定违约金，受损方可以要求违约方赔偿因违约造成的损失，涵盖合同履行后可获得的利益，但赔偿上限是违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。 提醒： 艺人及签约方在签订合约时应合理约定违约金条款。遇到违约金争议时，建议咨询进一步分析具体情况。

违约未致损失通常也需承担一定责任。即便未造成实际损失，若合同约定了违约金条款，违约方需依约支付，不过当违约金过分高于损失时，当事人可请求调整。若合同未约定违约金，虽无直接经济损失赔偿，但违约方可能要承担继续履行、采取补救措施等其他违约责任。此外，因预期违约使对方为履约产生费用，违约方同样要赔偿。 1.合同约定违约金时，违约方应按约定支付，不过可在违约金过高时请求法院或仲裁机构调整。 2.合同未约定违约金，违约方无损失可不赔偿直接经济损失，但要承担继续履行等其他违约责任。 3.因预期违约让对方产生履约费用，违约方需进行赔偿。

1.合同未履行通常可追究违约责任。依法成立的合同受保护，各方需依约履行。 2.若一方不履行或履行不符约定，构成违约，要承担责任，方式有继续履行、补救或赔偿损失等。 3.若因不可抗力致合同无法履行，按影响可部分或全部免责，但法律另有规定除外。迟延履行后遇不可抗力不免责。 4.因不可抗力不能履约，应及时通知对方并提供证明。

1.违约金数额确定分约定和未约定两种情况。有约定时按约定执行，但过分高于或低于损失时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。未约定时，受损方要求违约方赔偿损失，赔偿额相当于违约造成的损失，含可得利益，不过不能超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。 2.违约金主要是补偿非违约方损失，也有一定惩罚性。 3.解决措施与建议：当事人签订合同时，应合理约定违约金数额，避免过高或过低。若发生纠纷，受损方要及时收集违约造成损失的证据，以便主张合理赔偿。违约方若认为违约金不合理，要积极向法院或仲裁机构提出调整请求。

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1.合同案件立案后的开庭时间不固定，受多种因素影响。 2.简易程序案件，法院会在立案三个月内审结，通常立案一两个月左右开庭。 3.普通程序案件，法院应在立案六个月内审结，开庭可能在立案二至三个月左右。 4.案件复杂需公告送达、鉴定等，时间会延长。 5.法院确定开庭时间后，会提前三日通知当事人和其他诉讼参与人，当事人可联系法官了解安排。

您好，诉讼请求成立的

设备出问题沟通无果，可先收集好购买凭证、设备问题的证据，像发票、故障照片、沟通记录等。接着发书面函件给卖家，明确指出问题和诉求。若还不行，可考虑通过线上平台投诉。要是这些都不管用，可去法院起诉，要求卖家承担维修、更换、退款等责任。