建筑工程施工合同竣工日期的变更条件有哪些

结论： 违约金过高的界定以实际损失为基础，兼顾多因素衡量，超过造成损失百分之三十通常会被认定过高，主张过高需举证，法院或仲裁机构会适当调整。 法律解析： 根据民法典及相关司法解释，判断违约金是否过高，要以实际损失为基础，同时综合考虑合同履行情况、当事人过错程度、预期利益等。一般情况下，约定违约金超过造成损失的百分之三十，就可能被认定为过分高于损失。在实践中，当违约金数额远超违约行为造成的直接损失与可得利益损失之和的百分之三十，或者违约方过错轻微但违约金极高时，也会被认定过高。若当事人认为违约金过高，需要举证证明实际损失情况，法院或仲裁机构会依据公平和诚实信用原则对违约金数额进行调整。如果遇到违约金相关的法律问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

结论： 代理权受侵害时，权利人可通过协商、合同纠纷诉讼、侵权诉讼等途径维权，需收集相关证据，被代理人对无权或越权代理行为有追认或拒绝的权利，代理人受损可向侵权方索赔。 法律解析： 当代理权受侵害，协商是一种较为平和的解决方式，可要求侵权方停止侵害、排除妨碍并赔偿损失。若存在委托合同关系，根据民法典合同编中委托合同的规定，可向法院提起合同纠纷诉讼，让违约方承担违约责任。若侵权行为满足民法典侵权责任编规定的构成要件，权利人能提起侵权诉讼，请求法院判令侵权人承担停止侵害、赔偿损失等民事责任。维权过程中，收集证明合法代理权的证据，如委托书、委托合同，以及侵权行为发生、损害结果及因果关系的证据很关键。对于无权代理或越权代理行为，被代理人有选择追认或拒绝的权利，代理人若因他人无权代理行为受损，也能向侵权方主张赔偿。如果您在代理权方面遇到类似问题，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

法律分析： （1）若租房合同中明确约定了违约金数额或计算方式，通常按照合同约定的内容确定赔偿金额。 （2）若合同约定的违约金过分高于违约造成的实际损失，当事人可向法院或仲裁机构提出请求，要求适当减少违约金数额。 （3）若租房合同未约定违约金，违约方需赔偿守约方因违约产生的损失，包括直接损失和可得利益损失，其中可得利益损失需由守约方举证证明。 （4）签完租房合同后不想继续租赁，应先查看合同中的违约条款；若未约定违约金，需考虑出租方的实际损失，可与出租方协商确定赔偿数额，协商不成时，可通过诉讼或仲裁方式解决争议。 提醒： 租房时应仔细阅读合同中的违约条款，约定违约金时需兼顾合理性；若未约定违约金，需注意保留与损失相关的证据，协商不成可及时通过法律途径维护权益。

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结论：未续签劳动合同需保留事实劳动关系证据，可从工资支付凭证、工作证件等多方面收集，且证据尽量保留原件，电子证据要妥善保存。 法律解析：在未续签劳动合同的情况下，保留事实劳动关系证据至关重要。工资支付凭证能体现单位对劳动者劳动的报酬支付；工作证件直接证明劳动者与单位的关联；考勤记录反映劳动者的出勤情况；工作成果凭证显示劳动者在单位的工作内容；社保缴纳记录是单位与劳动者存在劳动关系的重要证明；同事证言可从侧面证实劳动关系；其他能证明工作事实的材料也能起到补充作用。依据相关法律，这些证据在劳动纠纷等情况中能保障劳动者的合法权益。如果在收集证据或处理劳动关系问题上有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律建议。

1.此类纠纷属于合同纠纷，要按照双方签订的居间合同或相关协议约定处理。当事人应依民法典全面履行合同义务，违约方需担责。 2.若对方拒绝支付违约金或中介费，可先协商解决并保留沟通记录。协商不成则收集书面合同、中介服务完成证明、违约事实证明等相关证据。 3.向合同约定地、被告住所地或合同履行地的法院起诉，要求对方支付款项并承担违约责任。 4.主张中介费需中介完成约定居间服务，违约金要符合合同约定且不违反违约金过高限制规定。 建议：遇到纠纷先友好协商，协商时注意保留证据。收集证据要全面准确，为诉讼做好准备。起诉前仔细确认中介费和违约金的主张是否符合规定。

1.外包合同到期不续签赔偿分员工与外包服务公司、用工单位与外包公司两种情形处理。员工与外包服务公司劳动合同到期，外包公司未维持或提高条件续订合同（员工不同意续订除外），要支付经济补偿；用工单位与外包公司服务合同到期，无约定赔偿条款且无违约则无需赔偿，有违约按约定担责。 2.对于员工的经济补偿计算，按在该单位工作年限，每满一年支付一个月工资，六个月以上不满一年按一年算，不满六个月支付半个月工资。 3.解决措施和建议： -外包服务公司在合同到期前，应评估是否维持或提高条件续订，避免不必要的经济补偿支出。 -用工单位与外包公司签订合同时，明确不续签的赔偿条款，防范违约风险。 -双方在合同履行中应遵守约定，避免违约行为导致赔偿责任。

法律分析： （1）签字后对方不承认时，若存在真实的法律关系，如合同纠纷、债务纠纷等，签字通常代表对相关内容的认可，此时另一方有权向法院提起诉讼。 （2）起诉过程中，需提供能够佐证签字真实性及相关事实的证据，包括合同原件、聊天记录、证人证言等材料，这些证据是法院判断案件事实的重要依据。 （3）法院会结合所有证据综合认定签字是否为对方本人所为，以及相关内容是否合法有效；若证据充分且内容合法，起诉方的诉求可能得到支持，反之则可能面临败诉风险。 提醒： 遇到签字后对方不承认的情况，应注意及时收集和固定证据，必要时咨询专业法律人士以获取针对性的维权建议。

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结论：履行合同违约致损，损失赔偿按民法典合同编处理，范围含直接与可得利益损失，受损方有减损义务，违约金可依情况调整，赔偿遵循填平原则。 法律解析：根据民法典合同编，履行合同违约时，损失赔偿范围包括直接损失和可得利益损失。直接损失是现有财产实际减少，可得利益损失是正常履行合同的预期利益，不过不能超过违约方订立合同时预见或应预见的损失范围。同时，受损方有义务采取措施防止损失扩大，否则不得就扩大损失索赔。若合同有违约金条款，当约定违约金低于实际损失，受损方可请求增加；过分高于实际损失，违约方可请求适当减少。损失赔偿额要与实际损失相当，以弥补受损方损失为核心。如果在合同履行中遇到违约赔偿等相关法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

（一）若判断承揽合同是否有效，需查看主体资格，无民事行为能力人签的合同无效，遇到这种情况可确认合同无效。 （二）意思表示要真实，虚假意思表示订立的合同是无效的，可从合同订立时的沟通记录等判断。 （三）合同内容不能违反法律、行政法规强制性规定，要确保承揽工作合法，若发现违反可判定无效。 （四）内容不能违背公序良俗，不能恶意串通损害他人权益，可结合社会常识和相关证据判断。 （五）承揽工作不能违法或侵权，若承揽制作非法物品或复制侵权作品，合同无效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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