【问题解析】
购房合同签好了，如果符合约定的或者法定的
退房条件，可以通过向对方发送
解除合同通知的形式退房。除此以外，也可以到人
民法院提
起诉讼，提出解除购房合同的
诉讼请求。
房屋买卖合同的解除，意味着双方财产的返还或权利的恢复，对于已经入住的
消费者来说，需要将已经占有的住宅交还给开发商，对于还没有入住的消费者来说，则需要放弃占有即将入住的住宅;开发商则不能再根据合同要求消费者支付房款，对于已经收取的部分要退还给消费者;解除合同履行完毕后，双方的财产状态将恢复到
签订合同前的状态，
买卖合同的解除与履行无须其他人的协助，双方自己即可以完成。
【法律依据内容】
《中华人民共和国
民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明
债务人在一定期限内不履行
债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的
期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者
仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方，直接以提起
诉讼或者
申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自
起诉状副本或者
仲裁申请书副本送达对方时解除。
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