离婚协议书上房子归孩子了,我有居住权吗

男方不履行偿还贷款义务还是？

你好，离婚协议是有效的

有被查封的风险，建议尽快进行房产过户，如女方不愿意可以通过诉讼解决，有问题可以联系

写一份协议书可以约定清楚，把自己想说的话都说出来，写在里边，等以后可以防止打官司发生纠纷没有依据。

既然归女方所有了，女方可以卖

你好，如果离婚协议上约定了的话，这个房产是可以归女方的，女方可以直接起诉的。

诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，但是对于协议离婚来讲，一旦对方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意志，加上房屋管理部门又无法审查协议的真实性，因此，有必要采取一些变通手段，以便于房产过户： 一离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，顺利将房产过户。 二起诉，如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以了。

协商不成可以起诉离婚

可以有偿代书

解除非法同居关系协议书协议人：????????，男，???????年????月????日出生，身份证号码：?????????????????；身份证住址：???????????????????????????????????????。?协议人：????????，女，???????年????月????日出生，身份证号码：?????????????????；身份证住址：???????????????????????????????????????。协议人??????与???????双方于??????年????月???日起非法同居，未办理结婚登记手续。????????年???月???日生育一男孩???????。???????因协议人双方性格不合，无法继续共同生活。经双方充分协商后，就财产分割及非婚生子抚养问题自愿达成协议如下：????一、协议人????????与????????自愿解除非法同居关系。????二、子女抚养条款：非婚生子??????????????由男方抚养，由男方负责所抚养子女的生活费、教育费等费用。????三、男女双方同居期间无共同财产：????四、债权债务处理条款：男女双方同居期间无共同债权及债务。若有债务，在谁的名下则由谁来承担。????五、探视条款：女方可探望由男方扶养的非婚生，具体时间由双方另行协商，如临时或国家法定节假日探望，可提前一天与对方协商，达成一致意见后方可探望。本协议壹式贰份，双方各执壹份，在双方签字后生效，具有同等法律效力。上述内容是我们双方经过慎重考虑、反复协商的，是真实无误的，我们保证执行并对此承担法律责任。??协议人：????????????????????????????协议人：???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????年??月??日???????????????????????年??月??日?????

联系一下现在能否办理更改备案，

房地产问题因为产权时间长，法律规定复杂，你还是由律师起草好，律师起草合同都是收费的，如需要律师服务，可以联系我们。