以付款作为合同生效条件是否可行

1.合同解除权过了除斥期间就没了，不能再用此解除权解除合同。 2.还想解除合同，可和对方协商，达成解除协议。 3.符合法定解除情形，像不可抗力致合同目的无法实现、对方迟延履行经催告仍不履行等，能依法解除合同，记得保留证据。 4.因对方违约受损，可追究其责任，要求赔偿损失。

1.合同有约定违约金的，通常按约定执行。但如果约定和实际损失差距过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。法院或仲裁机构会综合实际损失、合同履行、当事人过错和预期利益等因素，依据公平和诚信原则判断。 2.合同未约定违约金的，当事人可索赔实际损失，含直接损失和可得利益损失等，不过索赔时要提供证据证明损失情况和金额。

（一）判定违约金是否过高，需以实际损失为基础，同时考虑合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素，秉持公平和诚实信用原则衡量。 （二）仲裁机构以实际损失的1.3倍为标准判断违约金是否过高。 （三）若违约赔偿金远超实际损失，当事人可向仲裁庭提交实际损失的证据，像财务报表、合同履行成本支出凭证等，由仲裁庭依据证据和具体情况调整违约赔偿金。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

法律分析： （1）即使合同未约定违约金，一方违约时受损方仍可索赔。关键在于判断违约行为是否造成实际损失，若存在损失，受损方有权依据实际损失主张赔偿。 （2）实际损失包含直接损失和可得利益损失。直接损失指已支出的费用，可得利益损失如因违约导致的预期利润损失。 （3）受损方要对损失承担举证责任，需保留好相关证据，如付款凭证、业务往来文件、市场行情资料等。 （4）若通过诉讼解决，法院会依据证据判断损失情况，支持合理的赔偿诉求，赔偿金额以实际损失为限，遵循填平损失原则，让受损方恢复到合同正常履行时的状态。 提醒：在合同履行中要注重证据收集，若遇到复杂情况，建议咨询专业法律人士进一步分析。

1.当协议赔偿金被拖欠，可通过多途径追讨。先尝试与对方沟通协商，明确告知对方需按协议支付赔偿金，了解拖延原因并让其给出支付时间，这是较为温和且成本低的解决方式。 2.若协商不成，可发送书面催款函，以正式途径要求对方限期支付，同时保留好函件送达凭证，这能进一步向对方施压。 3.若对方依旧不支付，收集赔偿协议、沟通记录、自身义务履行证明等相关证据，向人民法院提起诉讼，通过法律手段维护权益。 4.获得胜诉判决后，若对方不履行判决，可向法院申请强制执行，法院会查询其财产并采取扣划、查封、拍卖等措施，确保合法权益实现。

结论： 合同违约金赔付先遵循约定，但可依实际损失调整，主张调整方需举证，最终要综合衡量。 法律解析： 合同约定违约金赔付时，首先尊重双方意思自治，违约方应按约定支付。不过，若约定违约金低于损失，当事人可请求增加；若过分高于损失，可请求适当减少，“过分高于”通常以损失的30％为判断标准。实践中，主张调整的一方要对损失大小进行举证。违约金赔付不能仅看合同约定，还要综合考虑合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，按照公平和诚实信用原则来衡量。如果在合同违约金方面遇到问题，情况较为复杂，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.租金损失：租客没按约定付租金，可追讨欠租，从违约日到实际支付或合同解除日的租金，都能让租客给。 2.违约金：合同明确有违约金条款的，按约定主张。它能惩罚违约方、补偿守约方损失，过高或过低可请求法院调整。 3.其他实际损失：像租客违约致房屋空置的租金、房屋损坏修复费等。起诉要提供证据证明损失及金额。

（一）若因受诱导签订合同，确定属于因欺诈订立的合同，应在知道或应当知道受欺诈这一撤销事由之日起一年内，向人民法院或仲裁机构请求撤销合同。 （二）若存在重大误解，要在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内，向法院或仲裁机构提出撤销合同的请求。 （三）要是受到胁迫签订合同，在胁迫行为终止之日起一年内，向人民法院或仲裁机构请求撤销合同。 （四）无论哪种可撤销情形，自合同等民事法律行为发生之日起五年内未行使撤销权，撤销权就会消灭，所以要及时行使权利。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭： （一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权； （二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权； （三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

（一）满足有效条件：协议内容合法，不违反法律法规强制性规定和公序良俗，不设限制人身自由条款；双方具备相应民事行为能力，精神正常、能理解协议内容和后果；协议是双方真实意思表示，无欺诈、胁迫等情形。 （二）明确协议内容：写明出轨事实，约定财产分配，如出轨方少分或不分夫妻共同财产，也可约定子女抚养权归属及抚养费支付。 （三）增强证明力：签订协议时找见证人或进行公证。 （四）寻求专业帮助：担心协议效力，可咨询专业律师或由律师代拟协议。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

结论： 违约赔偿最高金额分有约定违约金和无约定违约金两种情况确定，以补偿非违约方实际损失为主，非无限制加重违约方责任。 法律解析： 若合同中有约定违约金，违约赔偿通常以当事人约定为准。不过，当约定的违约金过分高于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。一般来说，超过造成损失的百分之三十会被认定为过分高于。若合同没有约定违约金，违约赔偿应相当于因违约所造成的损失，其中包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。这体现了违约赔偿以补偿实际损失为主要目的。如果遇到违约赔偿相关的复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和解决方案。

1.收集证据：保留聊天记录、通话录音、视频资料等，证明对方有虚假承诺、隐瞒关键信息等诱导行为。 2.尝试协商：与对方沟通，指出诱导行为并提出退款诉求。 3.进行投诉：协商不成，向消费者协会等部门投诉，请求协助。 4.提起诉讼：通过法律途径，向法院起诉撤销合同并返还钱款，由法院根据证据和情况判决。

法律分析： （1）当口头协议中有明确的履行期限约定时，应按照该约定执行。不过，由于口头协议没有书面凭证，要证明约定的期限存在一定难度。 （2）若口头协议未明确约定期限，当事人可以先进行补充协商来确定。 （3）若补充协商无法达成一致，就按照合同相关条款或交易习惯来确定期限。 （4）若上述方法都不能确定，债务人能够随时履行义务，债权人也能随时要求债务人履行，但要给对方必要的准备时间。 （5）在实际操作中，主张存在口头协议及期限约定的一方要承担举证责任，若不能提供充分证据，可能会面临不利结果。 提醒：进行口头协议时尽量留存相关证据，若对期限约定及举证等问题有疑问，建议咨询专业法律人士。