首先，你务必筹备好与之相关的起诉资料。
其中，起诉状是必不可少的，要清晰写明原告以及被告的基本信息，明确阐述诉讼请求，详细陈述事实与理由等。
同时，还需准备能证明房产土地转让关系的证据，像是合同、协议以及付款凭证等。
接着，前往具有管辖权的人民法院进行立案。
通常情况下，房产土地方面的纠纷由不动产所在地的法院来管辖。
法院会对立案材料进行严格审查，倘若符合立案的条件，便会予以受理。
受理之后，法院会把起诉状副本、应诉通知书等材料送达给被告。
随后，就进入了举证期限，双方必须在规定的时间内提交证据。
随后便是开庭审理环节，在此过程中，双方会依次进行陈述、举证、质证以及辩论等操作。
最后，法院会依据审理的实际情况作出判决。
倘若一方对判决结果不服，能够在规定的期限内提起上诉。
