首先，务必保证你所拥有的房产证对应的房产产权清晰明了，不存在任何产权方面的纠纷等状况。
接着，向银行或者其他合法的金融机构递交抵押贷款的申请。
在申请过程中，必须提供房产证的原件，以及身份证、户口本、能体现婚姻状况的证明等一系列相关证明文件。
金融机构会仔细审核这些文件，同时也会对房产进行专业评估，以此来确定能够贷款的额度，通常是房产评估价值的一定比例。
要是审核顺利通过，双方会签订诸如抵押合同等一系列的法律文件。
之后，还得前往不动产登记部门办理抵押登记手续。
当登记完成后，金融机构便会依照约定发放贷款。
值得注意的是，一定要按时足额地进行还款，要是未能按时还款，金融机构就有权依照法律程序对抵押房产进行处置。
