当安置房拥有房产证时，一般能够申请抵押贷款，不过需留意一些特殊状况。
银行等金融机构在审批时，会仔细审查安置房的土地性质等重要要素。
像那些因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，要是满足特定年限（比如有的地区规定需满 5 年），并且补缴了土地出让金，就相对容易获得抵押贷款。
同时，金融机构会对抵押物的价值进行评估，依据评估价值的一定比例来确定贷款额度，还会全面审查申请人的还款能力等情况。
但要是安置房存在产权纠纷，或者被限制交易等情况，那就无法办理抵押贷款了。
这就提醒想要申请抵押贷款的人们，在办理之前一定要确保安置房的各项条件符合要求，避免因不符合规定而无法顺利获得贷款。
