你好，关于上述的问题，解答如下,
和年龄无关。下列财产不得
抵押：
(一)
土地所有权；
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的
土地使用权，但有下列情形之一的除外
1、
抵押人依法
承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
2、乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押；
(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
(四)所有权、
使用权不明或者有争议的财产；
(五)依法被查封、扣押、监管的财产；
(六)依法不得抵押的其他财产
