结论:
夫妻财产关系中不动产处理分多种情况,婚前一方购买登记在自己名下属个人财产;婚前一方付首付婚后共同还贷,按协议或法院判决处理;婚后用共同财产购买的一般属共同财产;夫妻还可书面约定不动产归属。
法律解析:
在夫妻财产关系里,不动产处理规则明确。一方婚前购买且登记在自己名下的不动产,因其购买时间在婚前且登记情况,所以属于个人财产,离婚时不参与分割。婚前一方付首付,婚后共同还贷且登记在首付方名下,离婚时先由双方协议,协议不成法院会判决归登记一方,未还贷款是其个人债务,同时登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。婚后用夫妻共同财产购买的不动产,不论登记在哪方名下,一般都作为夫妻共同财产,离婚时通常均等分割。而且夫妻能通过书面约定,对婚内及婚前的不动产归属重新划分。如果大家在夫妻不动产处理方面有疑问,欢迎向专业法律人士咨询,获取准确法律建议。