规定房地产企业贷款资产负债率多少合适

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（一）明确担保方式，根据自身情况选择一般保证或连带责任保证，了解不同担保方式下承担责任的条件。 （二）确定担保范围，将主债权、利息、违约金等费用是否纳入担保范围写清楚。 （三）明确担保期限，避免因未约定而适用法定的主债务履行期届满之日起六个月。 （四）合理约定赔偿金额，避免过高导致被法院调整。 （五）确保约定符合法律规定，不违反公序良俗和强制性规定，不担保非法债务。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百九十一条规定，保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。

1.借条即便过了诉讼时效，也能向法院起诉，法院会依法受理。起诉时要提交起诉状和相关证据，像借条款项交付凭证、催款记录等。 2.诉讼时效期满后，债务人可提出时效抗辩。要是该主张成立，法院会驳回原告的诉讼请求。 3.若有诉讼时效中断的情况，比如债权人在时效期内向债务人主张权利、债务人同意履行义务等，诉讼时效会重新计算，此时时效抗辩不成立。 4.法院不能主动适用诉讼时效规定。若债务人没提出时效抗辩，法院应依法审理案件并作出裁判。 5.起诉时要尽量收集能证明时效中断的证据，或者在诉讼中让债务人不提出时效抗辩，以此维护自身合法权益。

股东个人债务通常与公司无关，公司作为独立法人，以全部财产对自身债务担责，股东以认缴出资额或认购股份为限对公司负责，个人债务用个人财产偿还。 不过，存在特殊情况需股东担责。一是股东滥用公司法人独立地位和有限责任逃避债务、损害债权人利益时，要对公司债务承担连带责任；二是股东财产与公司财产混同，债权人可要求公司对股东个人债务负责；三是一人有限责任公司股东无法证明公司财产独立于自己财产，需对公司债务承担连带责任。 为避免此类风险，股东应规范自身行为，不滥用权利，保持个人与公司财产清晰独立。公司要建立健全财务制度，加强内部监督。债权人在交易中要充分了解公司和股东情况，保障自身权益。

（一）若面临离婚债务纠纷，双方要注意保留与债务相关的证据，如借条、转账记录、聊天记录等，以此证明债务是否为共同意思表示、是否用于家庭日常生活等。 （二）对于超出家庭日常生活需要的债务，债权人若想主张为共同债务，需积极收集能证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于共同意思表示的证据。 （三）夫妻双方在处理债务问题时，应遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则，协商解决债务分配。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

1.借条到期，债权人就能去法院起诉来维护自己权益。 2.按照法律规定，向法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从借条约定的还款期限结束那天开始算。 3.在这三年里，债权人随时能去法院起诉，要求债务人还钱。 4.要是债权人超过三年都没去主张权利，也没有出现诉讼时效中断或中止的法定情况，债务人在诉讼中就可以提出诉讼时效抗辩，这时债权人可能就赢不了官司，法院也许不会支持其要债的请求。 5.要知道，诉讼时效过了不影响债权人起诉，但会影响最终能不能胜诉。 6.建议债权人在还款期限到了之后尽快行动，别因为过了诉讼时效而得不到法律保护。

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法律分析： （1）在婚姻关系中，若房屋属于夫妻共同房产，离婚时通常会进行均等分割，其中共同还贷部分以及对应的增值部分也会平均分配。这体现了夫妻在婚姻存续期间对房产的平等贡献和权益。 （2）当一方婚前贷款买房，婚后双方共同还贷且产权登记在首付方名下时，离婚时房屋归产权登记方所有，未归还的贷款作为其个人债务。不过，对于共同还贷及对应增值部分，产权登记方需要补偿另一方。具体补偿金额可依据公式计算，即共同还贷部分补偿额=婚后共同还贷本息总额×（房产现值÷购买时房产总值）÷2。在计算过程中，购房合同、还贷记录等证据是必不可少的。 提醒： 离婚分割房产涉及复杂法律问题，不同情况补偿计算有别。建议保留好购房合同、还贷记录等证据，遇特殊情况可咨询专业法律意见。

（一）证据材料：收集转账记录、还款截图证明还款情况及金额时间；若网贷有高额利息、违规收费，收集相关合同、聊天记录证明对方违规。 （二）答辩状：针对原告的诉讼请求和事实理由，清晰阐述自身观点和抗辩理由，如说明逾期还款合理原因。 （三）身份信息材料：准备身份证等有效身份证件证明合法身份。 （四）熟悉法律规定：了解网贷利息、费用合法范围，利于庭审维护自身权益。 （五）保持沟通：有还款意愿可与对方协商制定合理还款计划。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百七十条规定，借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。

1.婚内债务离婚后责任划分，先区分是共同债务还是个人债务。 2.共同债务需夫妻共同承担。像双方共同签字或事后追认、为家庭日常所需的债务，先用共同财产偿还，不足或财产分开的，先协议清偿，协议不成法院判。 3.个人债务由负债方独自承担，即非用于家庭且另一方不知情、未追认的债务。 4.判断债务性质很关键，有争议可诉讼，由法院依证据和法律认定。

（一）原告在起诉前应尽可能收集完整的证据，除借条外，要保留转账记录、聊天记录、证人证言等能证明款项交付及款项性质为借款的证据。若开庭后发现证据不足，可在规定时间内申请补充证据。 （二）被告若抗辩已还款，要准备好还款凭证，如转账记录、收条等证据。若证据不足，需考虑是否有其他间接证据能证明还款事实。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。