婚后按揭贷款购房离婚房子该如何分割

结论： 有按揭的房子离婚时能办析产，但需经抵押权人同意，可提前清偿贷款解除抵押后析产或与银行协商变更贷款人等信息后析产，可持相关材料到不动产登记中心或凭法院判决书办理。 法律解析： 夫妻离婚办理房屋析产是对房屋产权的变更，即使房子有按揭未还清也不影响办理。然而因为房屋处于抵押状态，根据相关法律规定，办理析产前要得到抵押权人即银行的同意。常见的处理方式有两种，一是提前还清贷款解除抵押后进行析产，二是和银行协商变更贷款人等相关信息后再析产。办理析产时，协议离婚的双方要携带离婚协议书、离婚证、房产证等材料前往不动产登记中心；若通过诉讼离婚且协商不成，可凭借法院判决书办理。如果大家在离婚房屋析产方面还有疑问或遇到难题，可向专业法律人士咨询，获取更准确详细的法律建议和帮助。

（一）条件方面，双方必须是自愿离婚，并且对子女抚养、财产及债务处理等事情达成一致，还要签订书面离婚协议。 （二）流程上，先共同到一方常住户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记，申请时带上本人户口簿、身份证、结婚证和离婚协议书。 （三）婚姻登记机关审查，有30天冷静期，期间任何一方反悔可撤回申请。 （四）冷静期届满后30天内，双方再次亲自到婚姻登记机关申请发离婚证，符合条件的，予以登记并发证，婚姻关系解除。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请并向当事人发放《离婚登记申请受理回执单》之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以持本人有效身份证件和《离婚登记申请受理回执单》，向受理离婚登记申请的婚姻登记机关撤回离婚登记申请，并亲自填写《撤回离婚登记申请书》。经婚姻登记机关核实无误后，发给《撤回离婚登记确认单》，并将《离婚登记申请书》《离婚协议书》等相关材料存档。自离婚冷静期届满后三十日内，双方未共同到婚姻登记机关申请发给离婚证的，视为撤回离婚登记申请。

母亲婚前的房产在继承时，需先确认是否存在有效的遗嘱或遗赠扶养协议，若有则按其内容确定继承人；若无，则依照法定继承规则处理。 1.遗嘱或遗赠扶养协议的优先效力。母亲生前订立的有效遗嘱或遗赠扶养协议，是确定房产继承人的首要依据，指定的继承人可直接获得房产所有权，这体现了对被继承人自主意愿的优先保护。 2.法定继承的继承人范围及顺序。没有遗嘱或协议时，房产进入法定继承程序。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，继承开始后由该顺序继承人继承；若没有第一顺序继承人，则由第二顺序继承人即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。 3.法定继承的份额分配规则。同一顺序继承人的继承份额通常均等，但法律允许根据实际情况调整。对生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人，分配时应给予照顾；对母亲尽了主要扶养义务或长期共同生活的继承人，可适当多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的继承人，应不分或少分。

离婚后女方扣留男方身份证、户口本等重要证件的行为不合法，男方应通过合法途径逐步维护自身权益，确保证件及时返还。 1.尝试与女方友好协商。主动联系女方，明确告知扣留他人证件属于违法行为，同时说明身份证、户口本对办理日常事务的必要性，请求女方返还相关证件。 2.寻求第三方调解帮助。若协商未能解决问题，可邀请双方共同信任的亲属或朋友介入调解，借助第三方的中立立场和情感纽带，促使女方返还证件。 3.向公安机关报案处理。若调解仍无效果，可向当地公安机关报案，公安机关有权依据相关法律规定责令女方返还扣留的证件。 4.向人民法院提起诉讼。若上述方式均未达成目的，可向人民法院提起诉讼，要求女方返还相关证件，通过司法途径强制女方履行返还义务。 5.注意留存相关证据材料。在协商、调解等各环节中，需保留沟通记录如聊天截图、通话录音等，以便后续维权时提供有效证据。

未办理结婚登记的首次结合，在法律层面不构成婚姻关系，不会影响后续办理结婚登记。 办理时双方需携带户口簿、身份证，以及本人无配偶、与对方无直系及三代内旁系血亲关系的签字声明。 共同到一方常住户口所在地婚姻登记机关申请，经审查符合条件的将颁发结婚证，流程与初婚基本一致。

法律分析： （1）抚养能力是基础，稳定的经济收入是保障孩子生活、教育和医疗的物质前提，而生活照料能力则关乎孩子日常的身心健康。 （2）适宜的抚养环境很关键，稳定住所提供生活的基本保障，健康家庭氛围有助于孩子心理和情感的良好发展。 （3）遵循有利于孩子身心健康成长原则是核心，要保障孩子基本权利，在孩子有一定认知能力时尊重其意愿。 （4）若存在严重疾病无法履行抚养义务、虐待等严重不利于孩子成长行为或被依法剥夺监护权等情况，抚养权会受到影响。 提醒： 父母在抚养孩子过程中要时刻关注自身情况是否符合抚养条件，若遇到抚养权纠纷，因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。

这套房产属于婚前财产且登记在公婆与配偶名下，若无特殊约定，所有权归三人共有，具体份额需根据是否有明确约定确定。有约定则按约定分割，无约定通常视为共同共有。 1.关于房产份额的确定：若三人对房产份额有书面或其他明确约定，分割时直接按约定执行。若未约定份额，根据法律规定，一般认定为共同共有，分割时需结合实际情况处理。 2.离婚时的分割处理：因房产是配偶婚前财产，离婚时你通常不享有该房产所有权。但如果婚后你参与了房屋还贷或有其他出资行为，可向对方主张返还实际出资额及对应增值部分，主张时需提供相关出资或还贷证据。 3.继承时的分割处理：若配偶去世，其名下房产份额将作为遗产分配。有合法有效遗嘱的，按遗嘱内容执行。若无遗嘱，则按法定继承办理，你作为配偶属于第一顺序继承人，有权参与分配配偶名下的遗产份额。

结论：丈夫持续三年婚外情需承担相应责任，包括民事层面的离婚损害赔偿和财产分割不利后果，若构成重婚还需负刑事责任，用夫妻共同财产给第三者的财物妻子可要求返还。 法律解析：从民事角度，根据民法典规定，与他人同居属于重大过错行为。妻子提起离婚诉讼时，可请求离婚损害赔偿，涵盖物质损害和精神损害两方面，同时在夫妻共同财产分割时，法院会按照照顾无过错方的原则作出判决。从刑事角度，若丈夫与第三者以夫妻名义共同生活，可能构成刑法规定的重婚罪，妻子可向法院提起刑事自诉，罪名成立的，丈夫将面临二年以下有期徒刑或者拘役的处罚。此外，丈夫若用夫妻共同财产为第三者购置房产车辆等财物，因夫妻共同财产归双方共同所有，丈夫无权擅自处分，妻子有权要求第三者返还该部分财产。若你遇到类似情况，建议及时向专业法律人士咨询，以便明确具体维权路径和措施。

更改离婚协议书需根据是否办理离婚登记分两种情况处理。 1.尚未办理离婚登记时，双方协商一致后可自行更改，重新拟定离婚协议书即可，无需经过其他官方程序。 2.已办理离婚登记后，一般不能随意更改。若双方就财产分割、子女抚养等问题需要变更，可签订补充协议，补充协议与原离婚协议书具有同等法律效力。 3.若对已生效的离婚协议内容反悔，认为存在欺诈、胁迫情形，可向法院起诉请求撤销或变更相关条款，但需在离婚后一年内提出，且需提供证据证明存在欺诈、胁迫等法定情形。

（一）若订婚目的未达成双方分手，收受红包方通常需退还红包。双方可先自行协商，明确退还事宜。 （二）若存在共同将部分红包用于订婚相关事宜的情况，这部分合理支出可在退还金额里适当扣除。 （三）若双方能协商一致，按协商结果处理红包问题。 （四）若协商不成，给付方可以通过民事诉讼等法律途径要求收受方退还红包。 法律依据： 《民法典》第六条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。

抚养费数额的确定应优先由父母双方协商达成一致，若协商无果，则由人民法院依法作出判决。法院判决时会综合考虑子女的实际需求、父母双方的经济负担能力以及当地的实际生活水平这三个核心因素。 1.对于有固定收入的父母，抚养费一般按照其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。若需要负担两个及以上子女的抚养费，该比例可适当提高，但通常不超过月总收入的百分之五十。 2.无固定收入的父母，抚养费数额可依据当年总收入或同行业平均收入，并参照上述固定收入的比例标准来确定。 3.存在特殊情况时，抚养费比例可适当提高或降低。给付方式上，抚养费应定期支付，具备条件的可一次性给付；若一方无经济收入或下落不明，可用其名下财物折抵抚养费。

结论：夫妻离婚时，只有对方存在法定重大过错且自身为无过错方的情况下，才能请求精神损失费，若无法定过错单纯以离婚为由主张，通常无法得到支持。 法律解析：依据我国法律规定，夫妻离婚时，若一方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员等法定重大过错行为，无过错方有权请求损害赔偿，其中包括精神损害赔偿。请求精神损失费需满足三个条件，一是存在法定过错行为，二是过错行为导致无过错方精神损害，三是请求方为无过错方。法院判定精神损失费数额时，会综合考虑过错程度、造成的后果、过错方经济能力等因素。若不存在法定过错情形，单纯以离婚为由主张精神损失费，通常无法得到法院支持。如果您在离婚过程中遇到相关问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。