婚前财产公婆和老公名字如何分

这套房产属于婚前财产且登记在公婆与配偶名下，若无特殊约定，所有权归三人共有，具体份额需根据是否有明确约定确定。有约定则按约定分割，无约定通常视为共同共有。

1.关于房产份额的确定：若三人对房产份额有书面或其他明确约定，分割时直接按约定执行。若未约定份额，根据法律规定，一般认定为共同共有，分割时需结合实际情况处理。

2.离婚时的分割处理：因房产是配偶婚前财产，离婚时你通常不享有该房产所有权。但如果婚后你参与了房屋还贷或有其他出资行为，可向对方主张返还实际出资额及对应增值部分，主张时需提供相关出资或还贷证据。

3.继承时的分割处理：若配偶去世，其名下房产份额将作为遗产分配。有合法有效遗嘱的，按遗嘱内容执行。若无遗嘱，则按法定继承办理，你作为配偶属于第一顺序继承人，有权参与分配配偶名下的遗产份额。

法律分析：
（1）该房产为婚前财产且登记公婆和老公名字，若无特殊约定，属于三人按份共有或共同共有。若有明确份额约定，按约定分割；若未约定份额，一般视为共同共有。

（2）若涉及离婚分割，因房产是对方婚前财产，通常你不享有该房产所有权。但如果婚后你参与了房屋还贷或对房屋有出资，可主张返还实际出资额及对应增值部分。

（3）若涉及继承情况，比如老公去世，其名下房产份额将作为遗产分配。有遗嘱的按遗嘱处理，无遗嘱则按法定继承办理，你作为配偶属于第一顺序继承人，可参与分配其遗产份额。

提醒：
婚后若对该房产有出资或参与还贷，应保留好相关支付凭证、银行流水等证据；涉及继承或离婚财产分割时，建议咨询专业法律人士，根据具体情况分析权益。

（一）确认房产共有性质。查看房产登记文件中是否有明确的份额约定，若有约定则按约定确定各权利人的份额；若无约定，该房产属于公婆和老公共同共有。

（二）离婚时的权益主张。若离婚，因房产属于对方婚前财产，一般无法获得所有权。但如果婚后参与还贷或对房屋有出资，需保留银行转账记录、还贷凭证等证据，可向法院主张返还实际出资额及对应增值部分。

（三）继承时的权益处理。若老公去世，其名下房产份额作为遗产。有遗嘱的按遗嘱分配；无遗嘱的，作为配偶属于第一顺序继承人，可参与分配该遗产份额。

法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
第三百零九条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

这套房产是婚前购置且登记在配偶父母与配偶名下，若未签订专门的份额协议，属于三人共同共有；若协议明确各自占比，则按协议划分权益。

若涉及离婚财产分割，因该房产属于对方婚前财产，通常无法主张所有权。但婚后若有参与还贷、装修或其他出资行为，可要求返还实际支出金额及对应增值部分。

若配偶去世，其名下房产份额将作为遗产处理。有合法遗嘱按遗嘱分配，无遗嘱则按法定继承，作为配偶是第一顺序继承人，有权参与该部分遗产的分配。

结论：
婚前登记公婆和老公名字的房产，离婚时你通常不享有所有权，但有出资或参与还贷可主张返还对应款项及增值；若老公去世，你作为配偶可参与分配其名下房产份额。

法律解析：
该房产为婚前财产且登记公婆和老公名字，若无特殊约定，属于三人共同共有；若有明确份额约定，则按约定分割。离婚时，因该房产属于对方婚前财产，你通常不享有所有权，但如果婚后你参与了房屋还贷或对房屋有出资，可依法主张返还出资款项及对应增值部分。若涉及继承情况，老公名下的房产份额将作为遗产处理，有遗嘱的按遗嘱分配，无遗嘱的则按法定继承，你作为配偶是第一顺序继承人，有权参与分配其遗产份额。如果您遇到类似房产分割或继承的问题，建议向专业法律人士咨询，以获得针对性的法律帮助。