(一)若想明确买房后领证房子是否为共同财产,可先确定购房资金来源。若一方婚前全款出资且登记在自己名下,房子就是其个人财产。
(二)若婚前付首付登记在一方名下,婚后共同还贷,要保留好共同还贷的证据,共同还贷及对应增值部分属于共同财产。
(三)婚前双方共同出资购房,不管登记在谁名下通常是共同财产。为避免纠纷,双方可签订书面协议约定房屋归属。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有;第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有,约定应当采用书面形式。