签订
按揭贷款合同的注意事项如下所示：
1、订立按揭贷款合同是要注意合同的条款要符合法律的规定，签订的主体也要是完全
民事行为能力人，该合同的订立时双方
当事人的真实意思表示，否则该合同是无效的；
2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准
房屋买卖合同文本。
3、应了解开发商指定的合作银行，咨询自己是否满足办理贷款的条件。以免盲目签约后贷款不能获得批准造成
退房困难。
4、在合同中不能约定，在贷款没期满前就约定
抵押物的所有权的转移。依据《
担保法》第四十条：订立
抵押合同时，
抵押权人和
抵押人在合同中不得约定在
债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为
债权人所有。
5、抵押人所
担保的债权不得超出其抵押物的价值。
