所谓
担保合同,是指为促使
债务人履行其
债务,保障
债权人的债权得以实现,而在债权人(同时也是
担保权人)和债务人之间,或在债权人、债务人和第三人(即
担保人)之间协商形成的,当债务人不履行或无法履行债务时,以一定方式
保证债权人债权得以实现的协议
它分为五种:
保证合同、
抵押合同、
质押合同、留置合同和
定金抵押合同是
抵押权人(通常是债权人)与
抵押人(既可以是债务人,也可以是第三人)签订的担保性质的合同抵押人以一定的财物(既可以是不动产,也可以是动产)向抵押权人设定
抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法以处分
抵押物所得价款优先受偿