结论:
夫妻共同房产分割,有约定从约定,无约定先协商,协商不成可诉至法院,法院按照顾子女、女方和无过错方权益及考虑房产来源、出资情况等原则处理。
法律解析:
在夫妻共同房产分割问题上,法律充分尊重当事人意愿。若双方有关于房产分割的约定,那么按照约定来处理,这体现了意思自治原则。若没有约定,双方先自行协商,能达成一致就按协商结果处理。若协商不成起诉到法院,法院会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则,像抚养子女的一方可能会多分得房产份额,以此保障子女和相关方的权益。同时,法院也会考虑房产来源、出资情况等,若一方婚前付首付婚后共同还贷,房屋可能归首付方,再由其对另一方就婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿;若双方共同出资购买,通常会均等分割。如果在夫妻共同房产分割方面遇到难题,建议向专业法律人士咨询,获取更精准的法律建议和解决方案。