婚前住房的财产要怎么去进行分配

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自身名下，此住房为其个人财产，离婚时不进行分配，因其购买行为在婚前完成，产权清晰归个人。
（2）一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷且房屋登记在首付方名下，离婚时住房归首付方，但婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产，需给予另一方补偿，这体现了对夫妻共同付出的认可。
（3）婚前双方共同出资购房，无论登记情况，通常按出资比例分割，若有其他约定则依约定执行，尊重当事人的意思自治。
（4）婚前父母出资为子女购房，登记在子女名下视为对自己子女赠与，属个人财产；登记在双方名下一般认定为夫妻共同财产，考虑了出资来源与登记情况。

提醒：婚前住房分配情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）明确住房购买情况和产权登记。若一方婚前全款买且登记在其名下，保留好购房合同、付款凭证等证明是个人财产。
（二）对于一方婚前付首付婚后共同还贷的，保留好还贷记录等凭证，离婚时可就共同还贷及增值部分要求补偿。
（三）婚前双方共同出资购房，签订书面协议明确出资比例和产权份额，避免后续纠纷。
（四）婚前父母出资购房，若想认定为对自己子女赠与，可通过转账记录等证明资金流向。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子是个人财产，离婚不参与分配。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，房子登记在首付方名下，离婚时房子归首付方，但婚后共同还贷及增值部分是共同财产，要补偿另一方。
3.婚前双方共同出资买房，按出资比例分割，有约定则从约定。
4.婚前父母出资给子女买房，登记在子女名下是对自己子女赠与，属个人财产；登记双方名下，一般是共同财产。

结论：
婚前住房分配因购房情况不同而有不同处理方式，全款购买且登记在一方名下为个人财产不参与分配；首付加共同还贷的住房归首付方，共同还贷及增值部分需补偿另一方；双方共同出资按出资比例分割；父母出资登记在子女名下为个人财产，登记在双方名下一般为共同财产。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，对于婚前住房分配情况进行了明确界定。一方婚前全款购房且登记在自己名下，这体现了财产的原始取得属性，所以属于个人财产，离婚时不参与分配。一方婚前付首付婚后共同还贷，虽然住房登记在首付方名下，但婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同付出的结果，所以这部分应作为共同财产，离婚时首付方需给予另一方补偿。婚前双方共同出资购房，按出资比例分割体现了公平原则，若有其他约定则尊重当事人意愿。父母婚前出资为子女购房，登记在子女名下视为对自己子女赠与，是基于对亲子关系的考虑；登记在双方名下一般认定为共同财产，也是符合婚姻关系中财产共有的普遍认知。如果大家在婚前住房分配方面有更复杂的情况或疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。

1.婚前住房分配情况多样，需依据不同情形处理。一方婚前全款买房且登记在自己名下，住房属个人财产，离婚时不参与分配。
2.一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷且房屋登记在首付方名下，离婚时住房归首付方，但婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，要给予另一方补偿。
3.婚前双方共同出资购房，无论登记在一方或双方名下，通常按出资比例分割，有其他约定则按约定执行。
4.婚前父母出资为子女购房，登记在子女名下视为对自己子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下一般认定为夫妻共同财产。

建议在婚前明确住房出资情况并签订协议，保留出资凭证。若涉及共同还贷，可对增值部分计算方式提前约定，避免日后纠纷。