土地租赁协议注意事项有什么？

1.征地补偿款分配先看家庭内部有无约定，合法约定优先按约定分配；无约定则按法定原则。 2.土地补偿费归集体，本集体成员都能参与，一般平均分配；地上附着物及青苗补偿费归所有者。 3.安置补助费专款专用，无需统一安置的发给个人。 4.家庭成员间，有集体成员资格的人平分土地补偿费，同时要综合考虑赡养、抚养等情况公平分配。

1.外嫁女户籍未迁，在原村有承包地，且未在夫家获土地权益，属原村集体成员，可享征地补偿。 2.户籍已迁出，但新居住地未取得承包地，原承包地未收回，也能获补偿。 3.户籍迁出且在新居住地取得承包地，通常不参与原村补偿分配。 4.因离婚、丧偶等迁回户籍，且在原村生产生活，应享补偿权益。 能否获征地补偿，关键看是否具备村集体成员资格。

1.劳动合同解除或终止的经济补偿：按劳动者在单位的工作年限算，每满一年给一个月工资。工作超六个月不满一年，按一年算；不满六个月，给半个月工资。月工资是解除或终止合同前十二个月的平均工资。 2.工伤一次性补偿：以一次性伤残补助金为例，一级伤残给27个月本人工资，二级25个月，逐级递减，十级给7个月本人工资。 3.其他侵权一次性补偿：结合具体损失、责任划分确定，要依据实际法律关系和情形判断标准。

结论： 经营性店面拆迁赔偿包含被征收房屋价值、搬迁及临时安置、停产停业损失等补偿，证件齐全合法经营的还可争取设备搬迁安装费、装修装饰补偿，对补偿决定不服可申请行政复议或诉讼。 法律解析： 根据相关法律规定，经营性店面拆迁，在各方面补偿是有明确规范的。被征收房屋价值补偿由评估机构按类似房地产市场价格评估确定，能较为合理地保障店面本身的价值。搬迁、临时安置补偿中，搬迁费按实际费用算，临时安置费参考同地段租金，体现了对经营者安置方面的考量。停产停业损失补偿根据店面征收前效益、停产停业期限等确定，不过各地计算方式有别。当店面证件齐全、合法经营时，额外的设备搬迁安装费和装修装饰补偿也能争取。如果对补偿决定不满意，当事人可依法申请行政复议或提起行政诉讼，以维护自身合法权益。如果大家在经营性店面拆迁补偿方面遇到法律难题，可向专业法律人士包括咨询我获得更准确、详细的法律建议。

法律分析： （1）自行协商是解决宅基地纠纷的基础方式，双方在平等自愿基础上达成和解协议，能高效解决问题，节省时间和精力。 （2）调解也是重要途径，村民委员会、乡镇人民政府等调解组织能居中调解，凭借其熟悉当地情况和纠纷处理经验，促成双方达成调解协议。 （3）对于协商、调解无果的情况，可走行政或诉讼途径。未经确权登记，向相关政府部门申请处理，政府会依法作出行政裁决；已确权登记，对权属证书有异议可通过行政复议或行政诉讼解决，涉及民事争议则可向法院提起民事诉讼。 （4）处理纠纷时收集宅基地相关证据很关键，土地使用证、建房审批文件等证据能为自己的主张提供有力支持。 提醒：处理宅基地纠纷要及时收集证据，不同途径有不同程序和要求，案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

1.土地承包未到期被收回，发包方给予承包方合理补偿是合理且必要的，这能保障承包方合法权益，维护土地承包关系稳定。 2.补偿范围涵盖剩余承包期内预期收益损失、地上附着物和青苗补偿费，以及承包方改良土地的投入成本。预期收益损失是因提前收回土地使承包方无法继续经营的收益；地上附着物和青苗补偿按实际价值确定；改良土地投入成本也应由发包方承担。 3.解决措施和建议：双方可先协商补偿方式，若协商不成，承包方可申请农村土地承包仲裁机构仲裁，或直接向人民法院起诉，以此维护自身权益。

1.征地补偿款能否作遗产分情况：被继承人死亡后获得的，不算其遗留的合法财产，不能作遗产；死亡前已确定可获且有合法权益的，能作遗产继承。 2.法定继承顺序：第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。先由第一顺序继承，无第一顺序时由第二顺序继承。 3.有遗嘱的，按遗嘱分配征地补偿款。

1.征地时橡皮树补偿无统一标准，补偿会考虑树龄、直径、数量和市场价值等因素。 2.通常由专业评估机构评估橡皮树价值，评估会结合当地同类树木交易价和生长状况。 3.各地政府会制定地上附着物补偿标准，按棵或按亩补偿。被征收人可查当地补偿方案文件。 4.若对补偿有异议，可与征收方协商，协商不成可申请复议或诉讼维权。

（一）与拆迁方积极沟通，明确指出其未按合同分配的问题，要求按约履行，并留存聊天记录、通话录音等沟通证据。 （二）协商不成时，全面收集拆迁合同、分配方案、沟通记录等证据，为后续维权做准备。 （三）查看合同约定的争议解决方式，若有仲裁条款，向约定仲裁机构申请仲裁。 （四）若合同未约定仲裁，向法院提起诉讼，要求拆迁方担责，继续履行或赔偿损失。 （五）若法院判决后拆迁方不履行，申请强制执行。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律分析： （1）我国刑法里没有房屋侵占罪，与之关联的是侵占罪。其涵盖将代为保管财物、遗忘物或埋藏物非法占为己有且数额较大、拒不交还的行为。 （2）侵占罪量刑分两档。数额较大且拒不退还，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或有其他严重情节，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。 （3）“数额较大”“数额巨大”无统一明确标准，各地司法实践存在差异。 （4）侵占罪是告诉才处理的犯罪，需被害人自行向法院提起刑事自诉追究责任。 提醒： 由于各地数额标准不同，遇到此类情况需准确判断。建议咨询以分析不同案情的解决方案。

施工造成房屋开裂赔偿数额要结合具体情况确定。先由专业房屋安全鉴定机构评估房屋损坏程度，明确因果关系、受损程度和修复方案。 赔偿范围包括修复费用，如材料费、人工费；若无法居住，有搬迁费、临时安置费；屋内物品损坏也需赔偿。 解决措施有两种：一是双方协商，能达成一致就按协商结果赔偿；二是协商不成，受损方可起诉，法院会根据鉴定和证据，依实际损失、填平原则确定赔偿，让受损方恢复到受损前状态。为保障权益，受损方应及时委托鉴定，留存损失证据，协商时积极沟通，起诉时配合法院工作。

1.征地补偿保险计算各地不同，和被征地面积、人口、土地类型有关，参保对象多是被征地农民。 2.补偿标准常按当地上年度农村常住居民人均可支配收入倍数算，像有的地方是10-15倍。 3.保险费用由政府从土地出让金列支、从安置补助费等抵缴，个人也可能承担部分。 4.如某地区按每亩对应金额计入账户，用被征亩数乘对应金额，再按比例由各方承担，具体依当地政策。