(一)明确房屋产权归属情况。如一方婚前全款买房且登记在自己名下,明确是个人财产,无需进行分割。
(二)对于婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的房子,计算共同还贷部分及增值部分,给予另一方合理补偿。
(三)若婚前一方出资登记在对方名下,按照赠与处理,认定为对方个人财产。
(四)婚前双方共同出资买房,按出资比例确定各自份额。
(五)双方先自行协商房子的分割方式,若协商不成,向法院起诉,由法院依据实际情况及照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。