法律分析:
(1)专属管辖是法律的强制性规定,明确了特定类型案件的管辖法院,排除了当事人协议选择管辖法院的权利。对于不动产纠纷,将管辖确定在不动产所在地,有利于法院实地调查、勘验,准确处理物权纠纷,像农村土地承包等相关合同纠纷按此规则管辖,能保障案件处理与不动产实际情况紧密结合。
(2)港口作业纠纷由港口所在地法院管辖,考虑到港口作业具有专业性、特殊性,当地法院更熟悉相关业务和行业规范,可确保司法处理的专业性和高效性,及时解决纠纷。
(3)继承遗产纠纷由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖,方便法院查明被继承人的身份、家庭关系及遗产状况等,使案件审理更顺畅、准确。
提醒:
遇到上述专属管辖类型案件,要严格按照法律规定向相应法院起诉,避免因管辖问题耽误诉讼进程,不同案情的管辖细节可能有差异,建议咨询进一步分析。