婚后房产该怎样分割

您好，针对您的婚后房产该怎样分割?问题解答如下, 离婚分割房产的情况比较复杂，下面简单介绍几种情况：
1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权。
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。
其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2、婚后一方父母全额出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存续期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
3、婚后，双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
4、房产证上有第三人的名字，通常让双方协商，协商不成的，不予处理，会告知当事人另行解决。