恋人共同买房分手了房产的处理方式是什么

离婚协议中约定的赔偿款若未被支付，可先与对方沟通，要求按协议履行，并保留所有沟通记录作为维权依据。 若沟通无果，可向法院起诉，需准备离婚协议书、对方未付款的证据及起诉状，提交至有管辖权的法院。 胜诉后对方仍不支付的，可申请强制执行，法院会通过查询、冻结、划拨财产等方式确保赔偿款执行到位。

（一）着手确定精神病患者的民事行为能力，若为无民事或限制民事行为能力人，及时为其确定监护人。 （二）收集能证明夫妻感情确已破裂的证据，如因患者病情对夫妻生活造成重大不利影响的相关材料。 （三）做好财产分割和给予适当帮助的准备，考虑到患者生活困难，在住房、财产分割等方面给予合理安排。 《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条规定，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。第一千零九十条规定，离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

结论：离婚时孩子抚养权和房产分割需依据具体情况确定，双方可协商一致处理，协商不成由法院依法判决。 法律解析：孩子抚养权的判决规则如下。子女不满两周岁的，原则上由女方直接抚养；已满两周岁的，法院会根据双方具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决；子女已满八周岁的，应尊重其真实意愿。房产分割的规则如下。若房产属于夫妻共同财产，一般均等分割，但会考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则。若双方协商一致，可签订离婚协议约定孩子抚养权和房产归属并办理离婚登记；若无法协商一致，法院会综合财产来源、双方贡献等因素确定分割方式，不会仅因一方意愿简单判决。如果您在离婚过程中对孩子抚养权或房产分割有疑问，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

（一）孩子方面：18岁孩子已成年，无需法院判定抚养权归属。不过若孩子还不能独立生活，父母依然有抚养教育的责任。可让孩子表明自身意愿，父母根据实际情况协商提供必要的生活支持。 （二）财产分割：夫妻共同财产一般平均分割。双方可先自行协商，若协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 （三）债务处理：夫妻共同债务要共同偿还。先由双方协议清偿，若共同财产不够或财产各自所有且协议不成，由法院判决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

法律分析： （1）夫妻签订的离婚协议自双方签字时成立，但婚姻关系并不因此解除，需办理离婚登记后协议才生效。 （2）协议离婚时，双方要共同到婚姻登记机关申请离婚登记。 （3）从婚姻登记机关收到申请并发放受理回执单起三十日内，任何一方不愿离婚可撤回申请，按规定填写相关文件，经核实后婚姻登记机关会存档相关材料。 （4）离婚冷静期届满后三十日内，若双方未共同申请发给离婚证，视为撤回申请；若共同申请且审查符合条件，予以登记并发给离婚证，婚姻关系解除。 提醒： 离婚冷静期内撤回申请和冷静期届满后未申请发证都有相应后果，需谨慎决定。不同情况处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

法律分析： （1）处理涉及精神疾病患者的离婚问题，关键在于确定其民事行为能力。判断精神疾病严重程度，区分是无民事行为能力人还是限制民事行为能力人，这是后续程序的基础。 （2）对于无民事行为能力人，另一方要先向法院申请认定，之后由法定代理人代理参与离婚诉讼，法院依据夫妻感情是否破裂进行判决，保障了无民事行为能力人的合法权益和诉讼程序的正当性。 （3）对于限制民事行为能力人，能协商一致时可签订离婚协议并到婚姻登记机关申请离婚登记，但要考虑其民事行为能力对协议的影响。协商不成可起诉，法院综合审查后判决，确保离婚程序合法公正。 提醒： 处理此类离婚案件时，准确认定精神状态很重要，不同情况处理方式不同，建议咨询专业人士进一步分析。

结论：孩子出生超过一个月父母离婚时，抚养权通常判给母亲，但母亲存在不宜抚养情形的除外。 法律解析：根据法律规定，离婚后不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。出生超过一个月的孩子仍处于对母亲依赖程度较高的阶段，由母亲抚养更有利于其健康成长，因此法院一般会将抚养权判给母亲。若母亲存在不宜抚养孩子的情形，比如患有严重疾病、有抚养条件却不尽抚养义务等，父亲请求直接抚养孩子的，法院会支持父亲的请求。此外，在财产分割方面，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。如果遇到离婚抚养权纠纷，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身和孩子的合法权益。

结论： 抚养费计算需综合子女实际需要、父母负担能力及当地生活水平，固定收入者按20%-30%比例给付，无固定收入者参照同行业平均收入确定，父母协议全部负担需确保不影响子女健康成长。 法律解析： 抚养费的计算并非单一标准，需同时考量三个核心因素：一是子女的实际需要，包括教育、医疗、日常开销等必要支出；二是父母的经济负担能力；三是当地的实际生活水平。对于有固定收入的父母，抚养费一般按每月总收入的20%至30%比例给付；若需负担两个以上子女，比例可适当提高，但通常不超过月总收入的50%。无固定收入的父母，抚养费数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。此外，存在特殊情况时，如子女患有重大疾病需额外费用，或父母经济状况显著恶化，抚养费比例可适当提高或降低。给付方式上，抚养费应定期给付，有条件的可一次性给付。父母双方可协商由直接抚养子女的一方负担全部抚养费，但如果直接抚养方的能力明显无法保障子女所需费用，可能影响子女健康成长，法院将不支持这种协议。如果您对抚养费计算有具体疑问，或需要确认自身情况是否符合特殊调整条件，建议向专业法律人士咨询以获取针对性帮助。

（一）确定子女抚养费支付标准时，要考虑子女实际需要，如日常衣食住行、教育、医疗等方面的费用。例如孩子参加兴趣班的费用，应纳入考量范围。 （二）结合父母双方的负担能力，有固定收入的，抚育费一般按其月总收入的百分之二十至三十比例给付；负担两个以上子女抚育费，比例可适当提高，但不超月总收入百分之五十。无固定收入的，依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。 （三）参考当地实际生活水平，不同地区生活成本有差异，抚养费标准也应有所不同。 （四）遇到特殊情况，如孩子患重大疾病或一方收入大幅增减，可适当调整抚养费比例。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第四十九条规定，抚养费的数额，可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚养费一般可以按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚养费的，比例可以适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的，抚养费的数额可以依据当年总收入或者同行业平均收入，参照上述比例确定。有特殊情况的，可以适当提高或者降低上述比例。

（一）若想明确爸爸婚前财产的分配，可先梳理财产范围，准备相关财产凭证，如房产证、银行存单等。 （二）确认第一顺序继承人身份，了解各继承人对爸爸的扶养情况。 （三）各继承人可先协商分配方案，若对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，可适当多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应少分或不分。 （四）若协商不成，可通过人民调解委员会调解或向法院提起诉讼。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

法律分析： （1）婚内购买有现金价值的保险，像人寿保险、分红型保险，离婚时以夫妻共同财产支付保险费对应的现金价值部分可分割。分割方式有两种，一是退保后分割现金，二是变更投保人，让一方继续缴纳保费维持合同效力。 （2）具有特定人身属性的保险，如以一方为受益人的重疾险，通常作为对特定受益人的保障，不参与夫妻共同财产分割。 （3）具体分割保险时，要综合考虑保险性质、保费支付来源等因素，按公平合理原则处理。若有争议，可通过诉讼由法院判定。 提醒： 婚内保险分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

结论： 女方隐瞒孩子非亲生事实的，男方有权要求女方返还已支付的抚养费，并主张精神损害赔偿。 法律解析： 女方隐瞒孩子非亲生的行为，侵犯了男方的知情权和财产权。关于抚养费返还，法院通常以男方实际支出为依据，结合当地生活水平、孩子实际花费等因素确定返还金额。男方需提供支付抚养费的相关凭证，如转账记录购物发票等，法院会根据证据认定实际支出数额并判决女方返还。关于精神损害赔偿，数额需综合女方的过错程度、隐瞒行为的具体情节、造成的后果、女方的经济能力以及受诉法院所在地平均生活水平等因素确定，实践中一般在几千元到几万元不等。若遇到此类情况，建议及时收集相关证据，并向专业法律人士咨询，以便有效维护自身合法权益。