结论:
房产拍卖时被执行人是否能继续居住要根据不同情况判断,法院未要求腾房、房屋无相关限制时可居住,反之则不能,生活必需住房拍卖成交后可获一定腾退时间。
法律解析:
在房产拍卖过程中,法律规定明确了不同情形下被执行人的居住权益。法院查封房产后拍卖前,若未下达腾房要求,被执行人基于对房屋的占有使用现状,可继续居住。而当法院发出强制迁出公告,这是具有法律效力的执行要求,被执行人必须遵守,不能继续居住。若房屋设定抵押,抵押合同的约定以及抵押权人的合法要求具有约束效力,约定不能居住或抵押权人要求腾房时,被执行人应配合。对于被执行人及其所扶养家属的生活必需居住房屋,为保障其基本生活,在拍卖成交后会给予一定时间腾退,但不能以此阻碍拍卖执行。如果遇到房产拍卖相关居住权益的法律问题,建议及时向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议和解决方案。