法律分析:
(1)一方全款购买且登记在自己名下的婚前房产,依据法律规定属于个人婚前财产。在离婚时,此房产不参与分割,产权依旧归登记方,这是对个人财产权益的明确保护。
(2)一方婚前付首付并登记在自己名下,婚后夫妻共同还贷的情况,离婚时房产通常归产权登记方。不过,对于婚后共同还贷部分及其对应增值部分,产权登记方需给予另一方补偿。补偿金额要结合共同还贷比例和房屋增值状况等来确定,以平衡双方利益。
(3)婚前房产登记在双方名下,一般认定为双方共有财产。离婚时,若有约定则按约定分割;若无约定,会综合考虑出资、婚姻持续时间等因素进行分割。
提醒:
婚前房产分割情况复杂,不同案情处理方式有别,建议咨询专业人士进一步分析。