(一)
夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理
房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖
过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。
(二)对于
离婚房产过户中,需要办理
析产登记。夫妻
离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定
办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的
房屋登记种类,与
继承登记及赠与登记也有一定的区别。
析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因
离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易
税费。
析产基本步骤:
1、到
公证处办理析产公证(注:如有
离婚判决书的话则无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征
契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。