如何区分拆迁安置房和回迁房

法律分析： （1）土地补偿费归农村集体经济组织，其分配由村民会议讨论决定，可分发给成员或用于公益事业。这体现了集体决策的原则，保障集体成员对集体资产的参与权。 （2）安置补助费专款专用，根据安置方式不同支付对象不同。由农村集体经济组织安置的支付给组织，由其他单位安置的支付给单位，不需要统一安置的发放给个人，确保安置费用合理使用。 （3）地上附着物及青苗补偿费归所有者，保障了所有者对自身财产的权益。 （4）征收承包地，承包方在承包期内有权获得相应补偿，维护了承包方的合法权益。分配要遵循民主议定、公平合理原则，避免纠纷。 提醒： 征地补偿分配易出现分配不均等纠纷，不同情况解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

结论： 农村不动产一户二宅分情况处理，合法继承、合法流转且符合条件经批准的可确权登记；非法占用的要退还土地、拆除房屋；历史遗留的依各地政策规范管理。 法律解析： 根据相关法律规定，对于农村一户二宅，不同情形有不同处理方式。合法继承房屋导致的一户二宅受法律保护，继承人能按规定进行确权登记，享有房屋所有权和宅基地使用权。通过合法买卖、赠与等流转方式获得且符合当地宅基地申请条件的，经依法批准也可确权登记。但未经批准非法占用宅基地建房形成的一户二宅，相关部门会责令退还非法占用土地，限期拆除新建房屋。对于历史遗留原因形成的一户二宅，各地会依据具体政策，如缴纳有偿使用费等进行规范管理。如果大家在农村不动产一户二宅方面遇到法律疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。

一般情况下，不能申请在农田建房。农田有耕地保护相关规定，用途受严格限制。你没房子，可先确认是否符合宅基地申请资格，若符合，可申请在村里规划的宅基地上建房。若村里暂无合适宅基地，可等待村里有规划再申请，切不可擅自占用农田建房，否则可能面临违建拆除等后果。

土地征收补偿归属要看土地性质和买卖约定。若土地是集体性质且买卖合法合规，有约定按约定；没约定，土地补偿一般归原土地所有者，地上附着物补偿归现厂子所有者。若土地是国有出让性质，买卖后土地使用权转移，补偿通常归受让方。建议双方先协商，协商不成可走诉讼程序。

没分到土地是否有补偿，得看具体情况。若因集体土地分配政策等合理原因没分到，一般没补偿；若存在违规操作导致没分到，可争取补偿。你可先和村里协商，了解土地分配政策和自身没分到的原因；若协商不成，可通过法律途径解决，比如向法院起诉，要求保障自身权益。

首先得有证据证明是你出钱买的房，像购房款转账记录、出资证明、聊天记录等。接着和房产证登记人协商，说明情况，签协议明确拆迁款归属。若协商不成，可收集证据走法律途径，让法院确认房屋实际归属和拆迁款分配。

水田受法律保护，不能随意改变用途建房。你可先和对方沟通，要求其停止侵权恢复原状。若沟通无果，可向网络平台反映情况，提供水田被破坏的证据，比如现场照片、视频等，让大众监督促使问题解决。同时，也可向村里有威望的人反映，借助他们的力量协调处理。

若拆迁不给过渡费，可先和拆迁方沟通，明确过渡费是拆迁补偿的一部分，要求按约定支付。若沟通无果，收集拆迁协议、未支付过渡费证明等证据，可考虑申请仲裁，若仲裁无法解决，向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益，要求拆迁方支付过渡费并承担违约责任。

遇到永春宅基地移位问题，首先要和相关权益人协商，明确移位的原因和责任归属。若因自然原因导致，可考虑自行加固或重建，但需符合规定。若因他人行为造成，可要求对方承担修复或赔偿责任。若协商不成，可通过诉讼途径解决，由法院依据事实和法律判定责任和解决方案。

一般情况下，农村自己的田不能随意建房。田通常属于农用地，建房改变了土地用途，需经合法审批才行。若未经批准就在田上建房，可能面临拆除等后果。解决方案是先去了解清楚当地的建房政策和规定，按照正规流程申请办理农用地转用审批手续，获得许可后再建房，这样才能保证建房的合法性。

（一）已按成本价付清房款并取得房产证的职工，安心享有房屋所有权，单位倒闭不影响自身权益，可正常使用和处置房屋。 （二）只支付部分房款未取得完全产权的职工，关注企业破产清算程序，主动与破产管理人协商，争取合理补偿。 （三）未购买仅租赁居住的职工，在单位倒闭后，积极与后续接手单位或相关部门沟通，协商继续居住或争取安置。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。因此已取得房产证的职工，房屋所有权受法律保护。

1.征地补偿的土地面积按水平投影面积算，用专业测绘工具和技术测量，保证数据准确。 2.各地根据自身经济社会发展水平等定补偿标准，补偿包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。前两者按耕地被征收前平均年产值倍数算，后两者按实际情况等价补偿。 3.若对测量结果或补偿标准不满，可要求重新测量，也能申请行政复议或诉讼维权。