法律分析:
(1)通常情况下,婚前个人财产单纯出租产生的租金属于法定孳息,按照规定归个人所有。这体现了财产原始属性对收益归属的影响。
(2)若在出租过程中一方投入较多管理劳动,像对婚前房屋进行大量修缮、维护等管理行为让租金收益显著增加,离婚分割时另一方可能基于贡献获得适当补偿。这是考虑到管理劳动对收益增加的作用。
(3)判断租金归属要综合多方面因素。租赁合同签订时间在婚前的,一定程度上能证明租金与婚前财产关联紧密;租金收益和个人管理投入关联程度,可衡量管理劳动对收益的影响;当地司法实践倾向也会影响最终判定结果。
提醒:
婚前个人财产租金归属受多种因素影响,不同案情结果有别,建议咨询以进一步分析。