满18周岁就可以了，但必须同时具备下列条件：（1）有合法的身份。 （2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 （3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。 （4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。 （5）有贷款行认可的资产进行
抵押或
质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保
证人。（6）贷款行规定的其他条件。
