假章能被扫描出来的吗

法律分析： （1）返还财产。无效仓储合同自始没有法律约束力，合同双方应返还因该合同取得的财产。存货方已交付仓储物的，保管方需返还仓储物；若仓储物已消耗、毁损无法返还或没有必要返还，保管方应折价补偿存货方的损失。 （2）赔偿损失。合同无效时，有过错的一方需赔偿对方因此遭受的损失；双方均有过错的，应根据各自过错程度承担相应责任。例如保管方无仓储经营资质却签订合同导致无效，给存货方造成损失的，保管方应承担赔偿责任。 （3）收缴财产。若合同双方恶意串通，通过无效仓储合同损害国家、集体或第三人利益，相关部门会将双方因此取得的财产收归国家所有，或返还给受损的集体、第三人。 提醒： 签订仓储合同前应核实对方仓储经营资质，确保合同内容合法；若合同无效，需及时通过合法途径主张返还财产或赔偿损失，维护自身合法权益。

结论： 不动产租赁合同纠纷应向租赁标的物所在地的人民法院提起诉讼。 法律解析： 依据民事诉讼法及相关司法解释，不动产租赁合同纠纷属于不动产纠纷，适用专属管辖规则。专属管辖具有强制性，这意味着当事人不能通过协议管辖来改变管辖法院。所以在发生不动产租赁合同纠纷时，租赁标的物所在地的人民法院对该案件具有排他性管辖权，需向其提起诉讼。 如果遇到不动产租赁合同纠纷方面的问题，或者对管辖法院的确定仍有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

法律分析： （1）合同无效的效力认定。无效合同自始没有法律约束力，合同签订后若被依法确认无效，双方基于该合同实施的所有行为均不具备合法效力。 （2）单方过错的责任承担。若合同无效由一方过错导致，过错方应赔偿对方因此遭受的损失。例如一方故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，欺骗对方签订合同，该方需承担赔偿责任，赔偿范围包括对方实际支出的合理费用及可得利益损失等。 （3）双方过错的责任划分。若合同无效是双方共同过错造成，需根据各自过错程度、对合同无效的原因力大小等因素确定责任比例。例如双方均未审查合同主体资格，导致合同因主体不适格无效，应按过错大小分担由此产生的损失。 （4）合同无效后的财产处理。因无效合同取得的财产应予以返还；无法返还或没有必要返还的，应折价补偿。返还财产需恢复至合同签订前的状态，折价补偿应按财产实际价值计算。 提醒： 签订合同时应仔细审查对方资质及合同内容，避免因自身疏忽导致合同无效；合同无效后需及时收集对方过错证据，以便主张财产返还或赔偿时维护自身权益。

法律分析： （1）婚内协议效力判定需依据民法典，夫妻可对婚姻期间及婚前财产归属进行书面约定，只要双方自愿且内容不违反法律强制性规定和公序良俗，协议即为合法有效。 （2）若协议有效，一方反悔不履行，另一方有权起诉，请求确认协议效力并要求对方履行。 （3）反悔方若主张协议存在重大误解、显失公平、欺诈胁迫等可撤销情形，需向法院提交证据，经审查属实协议可被撤销。 （4）若协议内容涉及限制人身权利，如离婚自由、抚养权归属等约定，该部分无效，但不影响财产约定部分效力。 （5）双方还可协商变更协议内容，达成新的一致意见。 提醒：签订婚内协议时要确保内容合法合规，发生纠纷时及时收集证据，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

1.违约金与赔偿责任在产生依据、功能、适用前提和计算方式上存在明显区别。违约金是约定责任，由当事人在合同中预先约定，兼具担保债务履行与惩罚违约行为功能，适用无需证明实际损失，按约定数额或方法确定；赔偿责任是法定责任，依法律规定产生，仅具填补守约方损失功能，适用需以实际损失及因果关系为前提，按实际损失计算且不超违约方预见范围。 2.解决措施和建议： -当事人签订合同时应明确约定违约金条款，清晰约定数额或计算方法，以保障自身权益。 -守约方主张赔偿责任时要及时收集实际损失证据，证明损失与违约行为的因果关系。 -双方要合理预估违约可能造成的损失，避免违约金约定过高或过低，赔偿责任主张超出合理范围。

（一）承租人应返还租赁物，出租人返还已收取租金，同时承租人按合同约定租金标准支付实际占有使用租赁物期间的占有使用费。 （二）若一方过错致合同无效，过错方赔偿对方损失；双方均有过错，各自担责。 （三）若财产不能返还或没必要返还，进行折价补偿。处理时结合具体无效原因与实际履行情况明确各方责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

1.当事人既约定违约金又约定赔偿损失时，原则上不能同时并用。违约金主要起补偿作用，也有一定惩罚性，其核心是弥补违约造成的损失。 2.当约定的违约金低于实际损失，可请求法院或仲裁机构将违约金增加至实际损失数额；若违约金过分高于实际损失，可请求适当减少。通常仅在违约金不足以覆盖全部实际损失时，通过调整违约金来弥补，而非在违约金之外另行主张赔偿损失。 3.不过，若违约金与赔偿损失针对的是不同违约行为或不同损失，是有可能依法同时主张的。 解决措施和建议： 1.签订合同时，当事人应合理约定违约金数额，充分考虑可能出现的违约损失情况。 2.发生违约情况后，受损方要及时收集实际损失的相关证据，以便在需要调整违约金时能有效举证。 3.若对违约金和赔偿损失的适用存在疑问，可咨询专业法律人士。

（一）判断主观意图。请托人是否有通过受托人职务便利谋取利益的故意，受托人是否明知该意图。比如请托人明确提出利用职务帮忙的需求，或通过行为暗示该需求，受托人对此知晓。 （二）确认行为关联性。请托事项是否属于受托人职务范围内可处理或影响的事务。比如请托人请求受托人审批项目，而审批该项目是受托人的工作职责。 （三）明确利益指向。请托事项涉及的利益包括经济利益如金钱，或非物质利益如升学、就业等。 （四）结合证据判断。通过双方沟通记录、书面材料等证据，确认请托事项是否存在及具体内容。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第三百八十八条之一第一款 国家工作人员的近亲属或者其他与该国家工作人员关系密切的人，通过该国家工作人员职务上的行为，或者利用该国家工作人员职权或者地位形成的便利条件，通过其他国家工作人员职务上的行为，为请托人谋取不正当利益，索取请托人财物或者收受请托人财物，数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处七年以上有期徒刑，并处罚金或者没收财产。

（一）若违约方认为约定违约金过分高于造成的损失，应向法院或仲裁机构请求适当减少。 （二）判断是否过分高于损失，要综合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素。实践中约定违约金超实际损失百分之三十可作参考，但不是绝对标准。 （三）主张调整违约金的一方要举证实际损失数额，涵盖直接损失和可得利益损失。 （四）法院或仲裁机构会结合案件情况，把违约金调至与实际损失相当的合理范围，一般不超实际损失的百分之一百三十。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

法律分析： （1）无产权车位中的使用权车位，若原使用权合同未禁止转让且符合小区管理规定，使用权可进行转让，包括多次转让。每次转让需确保转让方对车位享有合法使用权，且通知车位管理方（如物业服务企业），以保障转让行为的有效性。 （2）若车位权属本身不清晰，或转让行为违反小区业主共同决定的管理规则、损害其他业主合法权益，多次转让可能被认定无效。例如，占用小区公共道路或绿地改造的车位，转让需经业主共同同意，未经同意的多次转让无法得到法律支持。 （3）多次转让无产权车位会增加后续受让方的权益保障难度。因无产权登记证明，受让方无法通过物权登记确认权利归属，一旦前手转让存在权利瑕疵，后续受让方难以举证维护自身权益，纠纷解决成本较高。 提醒： 受让无产权车位时，应仔细核查原使用权合同的转让限制、车位权属来源及小区管理规定，签订书面转让协议并通知管理方，必要时咨询专业人士评估风险。

（一）承租人返还租赁物，出租人返还已收租金；若承租人使用了租赁物，需参照合同约定租金或市场租金标准支付房屋占有使用费。 （二）对于装修损失，未形成附合的装修物承租人可拆除；形成附合的装修物现值损失，双方按过错比例分担。 （三）因合同无效造成的直接损失，如订立合同的合理费用、停工损失等，过错方赔偿，双方均有过错则按过错程度分担责任。补偿金额结合实际情况和证据确定，以填补无过错方损失并体现过错责任原则。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

不小心在没签字盖章页划笔印圈房东身份证，一般不影响合同效力。若担心对办居住证有影响，可和房东协商，看能否重新打印该页并让双方确认。要是不涉及关键信息涂改，原合同通常仍有效，正常拿去办居住证就行。