(一)若想用婚前财产购置新财产并确保其为个人财产,可选择用婚前财产全款购买且登记在自己名下,这样新购置财产性质不受转化形式影响,仍为个人财产。
(二)若用婚前财产付首付婚后共同还贷,要明确婚后共同还贷部分及对应增值部分为夫妻共同财产,婚前首付及对应增值部分属个人财产,可提前做好相关财产记录与约定。
(三)若不想让新购置财产成为夫妻共同财产,避免将其登记在双方名下,因为登记在双方名下通常视为对另一方的赠与,财产会变为夫妻共同财产。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产。所以用婚前财产全款购买且登记在自己名下的新购置财产,仍属于个人财产。