工期延期的如何索赔

招标代理费支付主体通常由双方在合同里约定，可由招标人支付，也能约定由中标人支付。确定金额一般参考市场行情和项目复杂程度等。双方可协商定价，也可按行业通行标准。若产生争议，可先协商解决；协商不成，可依合同约定的争议解决方式，如仲裁或诉讼来处理。

结论： 建筑工程合同中，当事人可约定违约金数额或损失赔偿额计算方法，违约金低于损失可请求增加，过分高于损失可请求减少，数额需合理。 法律解析： 依据相关法律，建筑工程合同里当事人能自主约定违约金的支付方式。若违约金低于实际损失，当事人可通过法院或仲裁机构增加，以弥补损失；若过分高于损失，也能请求适当降低，通常以造成损失的百分之三十为“过分高于”的认定标准。违约金兼具补偿性与一定惩罚性，目的是弥补守约方的损失。在确定违约金数额时，要综合考虑合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，确保其合理。如果在建筑工程合同中遇到违约金相关问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

遇到工地欠钱不还、电话不接的情况，可先收集能证明对方欠款的证据，像合同、结算单、聊天记录等。然后给对方发书面催款函，保留好凭证。若还是不还，可考虑走法律途径起诉，准备好证据和起诉状去立案。要注意诉讼时效，别错过维权时间。

结论： 建筑安装工程合同满足主体适格、意思表示真实、内容合法、形式符合要求这四个条件，通常具有法律效力。 法律解析： 主体适格要求合同当事人具备相应民事行为能力和建筑施工资质，缺乏资质或超越资质等级签订的合同可能无效，这是保障工程能由具备专业能力的主体完成。意思表示真实意味着双方基于真实意愿签订合同，不存在欺诈、胁迫等情况，确保合同是双方真实的合意。内容合法要求合同条款不违反法律、行政法规强制性规定，不损害国家、集体和第三人利益，像工程质量标准等条款需符合相关法规，保证合同在法律框架内。形式符合要求指建筑安装工程合同应采用书面形式，可明确双方权利义务，减少纠纷。若遇到建筑安装工程合同相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。

结论： 建设工程劳务分包合同不属于专属管辖，纠纷应适用合同纠纷的一般管辖规定。 法律解析： 专属管辖是特定类型案件由特定法院管辖。建设工程施工合同纠纷按不动产纠纷确定专属管辖，不过建设工程劳务分包合同和建设工程施工合同存在本质差异。建设工程劳务分包合同的标的是劳务服务，并非建设工程本身。所以，其纠纷适用合同纠纷的一般管辖规定，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，当事人还能依法书面协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖。若遇到建设工程劳务分包合同纠纷相关的法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

1.劳务分包未结算，可先协商，协商不成收集证据，再请求调解，调解无果则通过法律途径解决。 2.具体解决措施和建议如下： -双方积极沟通协商，明确结算事项、时间和金额，达成结算协议，这是最便捷的方式。 -若协商失败，收集劳务分包合同、施工记录、考勤表、工程量确认单等证据，证明劳务提供情况与应结算金额。 -向当地建设行政主管部门或行业协会请求调解。 -调解不成，向有管辖权的法院提起诉讼，要求对方结算并支付款项，诉讼中前期收集的证据很关键。 -担心对方转移财产，可在诉前或诉中申请财产保全。

1.劳务分包必须同时具备营业执照和相应资质。营业执照是市场主体合法经营的凭证，劳务分包单位从事相关经营活动依法需取得。建筑劳务分包企业还应取得施工劳务资质，无资质不得承接劳务分包工程。 2.若劳务分包单位无营业执照或资质，所签劳务分包合同可能无效。并且无照经营或超越资质等级承接工程，会面临行政处罚，包括罚款、没收违法所得等。 3.为避免风险，劳务分包单位应及时办理营业执照和相应资质，严格在资质范围内开展业务。发包方在选择劳务分包单位时，要仔细审查其证照和资质情况，确保合同合法有效。

法律分析： （1）约定义务判定是基础。合同明确约定的各方权利义务具有法律效力，若出现未按规定时间交付成果、未使用约定材料等未按约定履行的情况，就构成违约。 （2）法定责任不可忽视。即使合同未明文规定，施工方也有法定的保证工程质量的义务。一旦工程质量不达标并造成人身或财产损害，施工方要担责。 （3）履行行为可作判定依据。一方以自身行为表明不履行主要债务，或经催告后仍不履行主要债务，可判定为违约。 （4）存在因果关系才担责。违约行为与损害结果之间必须有因果联系，违约方才需承担责任。 提醒：签订安装施工合同时需明确约定义务，施工过程中各方要遵守法定责任，发生疑似违约情况应及时咨询专业法律人士。

1.若自建房因施工方违规操作、使用劣质材料倒塌，施工方负责赔偿损失。 2.若房屋所有人随意改动结构、增加荷载致倒塌，所有人担责。 3.设计有误致房屋不安全倒塌，设计单位担责。 4.政府部门监管不力，如审批、检查不到位，可能担行政责任。 5.各方责任依证据和鉴定划分，受害人可协商、调解或诉讼维权。

追讨小额工程货款，可按以下步骤操作： 1.协商：直接与对方沟通，提出付款要求，了解拖欠理由，尝试达成还款协议。 2.发函：协商不成，以书面催款函明确货款金额、支付时间和逾期后果，并保留凭证。 3.起诉：催款函无效，则收集合同、送货单等证据，向法院递交起诉状起诉。 4.保全：若怕对方转移财产，可在诉前或诉中申请财产保全。 5.执行：法院判决后对方不履行，在规定时间内申请强制执行。

涉及《民法典》欠款、建设工程合同

1.隐蔽工程是施工中被后续工序遮盖的工程，像地基、电气管线等。其质量责任涉及施工人、监理人和发包人。 2.施工人是主要责任人，要按标准施工保证质量。若质量不达标，需返工、修理，造成损失要赔偿。 3.监理人有审核监督之责。若未尽责，因检查问题致质量问题，要按监理合同担责。 4.发包人在隐蔽前有检查权利义务。未及时检查，承包人可顺延工期，发包人要赔损失；指示错误致问题，发包人担责。