农村宅基地拆迁补偿利益有那些

若要回土地，先明确土地性质与权属情况。若是合法拥有土地使用权但被他人占用，可收集相关证据，像土地承包合同、产权证书等。接着尝试和占用人协商，要求其归还土地。若协商不成，可通过法律途径，向法院起诉，请求法院判决对方返还土地并赔偿相应损失。

您的情况在农村比较常见，我来帮您分析一下解决方案。根据《土地管理法》和基本农田保护相关规定，基本农田确实不能擅自改变用途建房。但您可以通过以下合法途径尝试解决：1. 首先需要确认您的地块是否确实被划入永久基本农田。建议到当地自然资源局查询最新的土地利用总体规划图，有时可能存在信息更新不及时的情况。2. 如果确认是基本农田，按规定是不能转为宅基地的。您可以考虑： - 向村委会申请调整宅基地分配，看能否通过村内宅基地流转方式解决 - 了解当地是否有宅基地复垦置换政策3. 如果地块尚未划入基本农田，需要办理农用地转用审批手续。具体流程是： - 向村委会提交宅基地申请 - 由乡镇政府审核后报县级自然资源部门 - 需要符合土地利用总体规划和村庄规划 - 需缴纳耕地开垦费等相关费用建议您先到乡镇自然资源所详细咨询当地政策，因为不同地区在执行上会有差异。如果确实无法调整，也可以考虑通过租赁村内闲置宅基地的方式解决住房问题。需要提醒的是，千万不要未经批准直接在耕地上建房，否则可能面临强制拆除。您保留好土地承包经营权证等相关权属证明，方便后续办理手续。

土地经营权证和土地确权证不一样。土地经营权证是对土地经营权的确认，侧重于土地经营权益；土地确权证是对土地所有权、使用权等权利的确权，范围更广。若遇到相关纠纷，要先收集好土地使用、经营的相关证据，如合同、协议等，和涉及方友好协商解决，要是协商不成，可通过法律途径解决。

婆婆去世后，其土地承包收益应按继承处理。如果你们是婆婆的合法继承人，有权要回承包费。可以先和二姑婆沟通，说明情况，要求她返还承包费。若沟通不成，可收集婆婆土地承包合同、承包费支付凭证等证据，去法院起诉，让法院来判决承包费归属。

江西宅基地一般不能直接换广州住宅用地。宅基地有特定用途和流转限制，通常只能在本集体经济组织内流转。要换广州住宅用地，首先可考虑将江西宅基地依法依规转让给本集体成员获得资金，再用资金到广州合法途径购买住宅用地。不过操作中要遵循土地管理等相关法律规定，避免违法风险。

虽然果园2003年转让给别人，但承包到期后若权益回归你家，村里倒垃圾属侵权。可先和村里沟通，要求停止倒垃圾并清理现场、恢复果园原状。若沟通无果，可收集村里倒垃圾证据，比如照片、视频等，通过法律途径维护权益，向法院起诉要求村里承担侵权责任。

村委会强行卖掉了村民的私有财产,特别是土地,那么这种行为不仅违反了上述法律法规,还可能构成非法转让,倒卖土地使用权罪.

这种情况，首先要确认土地性质和相关规定。通常土地使用证更名需与房产证一致，老人土地使用证没更名可能影响孩子办证。可先和相关方沟通，说明房产证已变更情况，按要求准备资料，比如身份证明、房产证明等去办理土地使用证更名。若遇到阻碍，可找熟悉流程的人协助处理，以顺利办下孩子的土地使用证。

一般情况下，土地确权是针对本集体经济组织成员。户口不在村里且非成员，土地能否确权要看具体情况。若土地是合法继承等取得的农用地，可能可确权；若是宅基地等，通常较难确权。解决方案是先明确土地性质和来源，收集相关权益证明，与村集体沟通协商，争取合理处理土地确权事宜。

三河宅基地审批面积一般因不同情况有差异。通常，家庭人口少的面积会小些，人口多的面积会大些。解决方案是先了解当地关于宅基地面积的具体规定，然后准备好相关材料去申请，申请时要确保符合规定，比如一户一宅等要求，若申请过程有问题，可找熟悉情况的人帮忙，保证申请顺利通过。

1.征地风景树补偿无统一标准，由各地依实际定，考虑品种、规格、树龄和市场价值等因素。 2.常见补偿方式有按棵数或亩数补偿。政府征地时会发补偿安置方案公告，明确补偿标准，被征收人看公告可知详情。 3.若对补偿标准有异议，先和征收部门协商，协商不成可申请行政复议或诉讼，依法争取合理补偿。

法律分析： （1）儿媳户口迁入婆家所在村集体且有承包地，作为村集体经济组织成员，一般能参与征地补偿款分配，因为征地补偿针对集体土地所有权和承包经营权。 （2）儿媳户口未迁入，但在婆家尽主要家庭义务，且当地村规民约认可其成员资格，也存在分得补偿款的可能。 （3）村集体按合法程序制定村规民约，明确排除特定情况儿媳参与分配，且不违反法律法规强制性规定，儿媳可能无法获得补偿款。 （4）儿媳若认为权益受损，可先和村集体协商，协商无果可通过诉讼解决。 提醒： 村规民约情况复杂，不同地区差异大。若遇到征地补偿款分配问题，建议咨询专业人士进一步分析。