婚姻关系
存续期间取得的房产，属于夫妻双方共同所有，双方享有平等的处理权。
共同共有人以其
共有财产设定
抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。
由上述规定可知，原则上，夫妻一方以夫妻共同所有的房产对外签订
抵押合同并办理
房屋抵押的，该抵押行为无效。但是，有
证据证明另一方知道或者应当知道而未提出异议的，视为同意，抵押有效。
《
民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的
共同财产，归夫妻共同所有：
(一)
工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权的收益;
(四)
继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
