合肥市城乡规划条例第三十五条有什么新规定

（一）以公安户籍登记为基础，同一户内登记人员通常认定为家庭成员。 （二）对于长期在宅基地房屋居住生活，即便户籍未在此处的人员，可结合实际情况认定为家庭成员。 （三）对宅基地房屋建设出资出力的人，因其有贡献应认定为家庭成员。 （四）符合农村集体经济组织成员资格认定条件，虽户籍未在该户，也可能被认定。 （五）实际认定要参考当地政策和村规民约。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这表明要保障宅基地相关权益人的合法权利，在认定家庭成员时需综合考量多种因素以确保权益分配合理。

1.房屋受损恢复原状赔偿方式多样，需根据不同情况选择合适方式。若侵权人有能力和条件，自行修复是可行的，能使房屋直接恢复到受损前状态。 2.若侵权人不具备修复能力或条件，被侵权人可自行或委托他人修复，侵权人承担费用。被侵权人要保留施工费、材料费等费用凭证用于索赔。 3.当修复成本过高、恢复原状不具经济合理性时，可采用金钱赔偿。赔偿数额按恢复原状的合理费用算，涵盖直接和间接损失。被侵权人有义务及时防止损失扩大，否则扩大部分损失自行承担。 建议侵权人积极评估自身修复能力，被侵权人及时保留费用凭证并防止损失扩大，双方可协商确定合适赔偿方式。

结论：违反土地管理法规，非法占用耕地、林地、草原等农用地并改变用途致大量毁坏，满足特定数量情形的，应予立案追诉。 法律解析：依据相关法律规定，非法占用农用地造成大量毁坏，不同类型农用地有不同的立案追诉数量标准。比如非法占用基本农田五亩以上或基本农田以外耕地十亩以上；防护林地或特种用途林地单种或合计五亩以上；其他林地十亩以上等情况。还有非法占用规定林地，一项数量达相应标准百分之五十以上且两项合计达标准，以及非法占用草原二十亩以上，或曾因非法占用草原受行政处罚三年内又非法占用十亩以上的情形也会被立案追诉。这是为了保护有限的土地资源，维护生态环境。如果遇到涉及非法占用农用地相关法律问题，可向专业法律人士咨询，获取准确法律建议和帮助。

法律分析： （1）一般情况下，违建自建房征收时依据法律规定不予补偿，因为对于认定为违法建筑和超期临时建筑的，明确不给予补偿。 （2）不过在实践中存在特殊情况，若自建房是因历史遗留问题、政府原因导致手续不全被认定违建，征收部门可能会结合具体情形给予适当补偿。比如建房时符合当时规定，后因法律变更被认定违建；或者因政府承诺、指导等致使手续不完善。 （3）补偿金额要根据实际情况，由评估机构对建筑成本、使用情况等进行综合评估后确定。 提醒：违建自建房征收补偿情况复杂，不同情形处理方式不同，建议咨询了解具体补偿策略。

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1.老人过世后房产拆迁补偿分配，先看房产是否属遗产。 2.无遗嘱、遗赠扶养协议时，按法定继承。第一顺序是配偶、子女、父母，通常均等分配。 3.特殊困难且缺劳动能力的继承人，分配时应照顾；尽主要扶养义务或共同生活的，可多分；有能力却不尽义务的，不分或少分。 4.有遗嘱、遗赠扶养协议，按其分配。继承人协商一致，也可不均等分。

结论： 非法侵占土地有多种惩处方式，民事侵权需承担停止侵害等责任；构成非法占用农用地罪会处五年以下有期徒刑或拘役并处罚金；未经批准非法占地由自然资源主管部门责令退还土地等。 法律解析： 在法律层面，非法侵占土地的处理因情形而异。若为民事侵权行为，被侵占方依据法律有权要求侵权人停止侵害、排除妨碍等，以维护自身土地权益。当违反土地管理法规，非法占用农用地且数量较大、造成农用地大量毁坏时，就构成了非法占用农用地罪，会受到刑事处罚。而未经批准或欺骗骗取批准非法占用土地，县级以上人民政府自然资源主管部门会责令退还土地，对于改变土地用途不符合规划的要拆除建筑恢复原状，符合规划的则没收建筑设施并可罚款。如果遇到非法侵占土地的情况，建议及时向专业法律人士咨询，获取准确有效的法律建议和解决方案。

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（一）了解赔偿项目及计算方式。明确土地补偿费是耕地被征收前平均年产值的一定倍数，安置补助费按需安置农业人口数计算，每个需安置人口的补助费是该耕地被征收前平均年产值的倍数，地上附着物和青苗补偿费按所在省、自治区、直辖市规定执行。 （二）对于其他土地征收，参照所在省、自治区、直辖市规定的征收耕地标准来确定土地补偿费和安置补助费。 （三）若按规定支付费用无法让需安置农民维持原有生活水平，可向省级政府申请增加安置补助费，但要注意土地补偿费和安置补助费总和不能超过土地被征收前平均年产值的三十倍。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

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工程施工造成房屋损坏，赔偿数额依具体情况而定。需先委托专业房屋质量鉴定机构评估房屋损坏程度，明确损坏原因与施工的因果关系及等级。 赔偿范围包含修复费用，即恢复房屋原状所需的材料、人工等费用；若房屋无法居住，要赔偿替代住房租金等合理费用；屋内物品损坏应照价赔偿。 若双方能协商一致，按协商结果赔偿；协商不成，受损方可起诉，由法院结合鉴定意见和相关票据确定赔偿数额。 建议如下： 1.施工方施工前应对周边房屋状况进行调查记录，降低后续纠纷概率。 2.受损方及时保留房屋损坏证据，如照片、视频等。 3.双方尽量通过协商解决赔偿问题，减少时间和成本消耗。

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