租赁合同履行地怎么确定

结论： 父母代签认购书后定金能否退还，要根据是否有合法授权、是否被追认、认购书是否存在可撤销情形以及是否因不可归责于双方的事由等情况判断。 法律解析： 依据民法典规定，若父母有合法授权代签认购书，认购书有效。此时若买方违约不签购房合同，定金通常不予退还；若卖方违约，则应双倍返还定金。若父母代签时无授权，但事后被代签人追认，认购书依然有效，定金规则正常适用。若未获追认，认购书对被代签人不产生效力，父母可能要承担相应责任。此外，若认购书存在重大误解、显失公平等可撤销情形，或者因不可抗力等不可归责于双方的事由导致无法签订购房合同，定金应当退还。如果在父母代签认购书定金退还问题上有疑惑，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

合同无法履行的追诉期限即诉讼时效通常为三年，从权利人知道或应当知道权利受损以及义务人时起算。若在三年内出现权利人提出履行请求、义务人同意履行、权利人起诉或申请仲裁等情况，诉讼时效中断并重新计算。不过，自权利受损之日起超二十年的，法院不予保护，特殊情况法院可依申请延长。 为避免因超诉讼时效丧失胜诉权，发现合同无法履行时，应及时收集证据，积极主张权利。具体措施如下： 1.及时收集与合同相关的各类证据，如合同文本、沟通记录、履行凭证等。 2.优先尝试与对方协商，争取达成解决方案。 3.若协商不成，可通过调解机构进行调解。 4.必要时果断提起诉讼，借助法律途径维护自身权益。

（一）若想加快解除合同关系案件判决下达时间，可尽量争取适用简易程序。在案件事实清楚、权利义务关系明确、争议不大时，可向法院提出适用简易程序的申请。 （二）若适用普通程序，当事人可积极配合法院工作，及时提供相关证据和材料，避免因自身原因导致审理期限延长。 （三）若不服一审判决上诉，二审时也应尽快准备好上诉材料，推动二审程序尽快进行。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条规定，人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。第一百五十二条规定，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。第一百八十三条规定，人民法院审理对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。

1.合同解除且双方均无过错时，应优先依据合同约定处理。若合同中有关于无过错解除的条款，需严格按照约定执行，像费用退还、损失分担等方面都应按此操作，这能确保双方的权益遵循事先的约定。 2.若合同未作约定，则应遵循公平原则，双方合理分担因合同解除产生的损失。对于已履行部分，能返还的要相互返还，比如交付的货物、支付的款项等；若不能返还或没必要返还的，就给予相应补偿，以此保障公平性。 3.因不可归责于双方的事由致合同目的不能实现而解除时，双方无需承担违约责任。如因不可抗力解除合同，双方互不承担赔偿责任，但要及时通知对方并提供证明，从而减少可能给对方造成的损失。

二手车商未经你允许把车发往山东，这属于违约行为。你可以先和车商沟通，要求其把车运回并按约定处理。若沟通不成，你有权解除交易，要求车商双倍返还押金，因为收了押金相当于订立了定金合同。你还可保留好收押金凭证、交易沟通记录等证据，必要时可通过诉讼维权。

1.合同诈骗立案后私下签的协议，要依具体情况处理。若协议是双方真实意愿，内容合法合规且能弥补被害人损失、获谅解，司法实践中可作为从轻处罚情节。 2.不过，合同诈骗是公诉案件，不能因协议撤销立案，是否追责由司法机关定。 3.若协议存在欺诈、胁迫等情况，当事人可申请撤销。 4.即便签了协议，司法机关也会按程序对案件侦查、起诉和审判。

1.合同履行利益损失赔偿需遵循规则保障公平合理。损失赔偿应与违约造成的损失相当，涵盖履行后可得利益，但不超违约方订立合同时预见范围。 2.赔偿方式依约定优先，有约定违约赔偿计算方式按约定处理；无约定时，受损方要证明实际损失与可得利益损失。实际损失如履行合同支出费用较易证明，可得利益损失结合市场行情与行业利润率确定。 3.受损方有减损义务，应采取适当措施防止损失扩大，否则扩大部分违约方不担责。若双方都有过错，各自承担相应责任。 建议受损方及时收集保存证据，明确损失范围；遇争议可协商或寻求专业法律帮助。同时，双方都应增强合同意识，避免违约行为。

（一）合同有约定违约金时，按约定执行。若认为约定违约金过分高于或低于造成的损失，可收集相关损失证据，向法院或仲裁机构请求调整。 （二）合同未约定违约金，守约方需举证证明因违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但该损失不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。 （三）当对违约金数额有争议，可准备好合同、损失证明等相关材料，通过诉讼或仲裁途径解决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

1.合同被撤销后自始无法律约束力，这是因为可撤销合同存在意思表示不真实问题，一方可请求法院或仲裁机构撤销。合同依法撤销后，效力溯及既往消灭，从成立时就不具法律效力。 2.合同撤销后，取得的财产应返还，无法返还或没必要返还的要折价补偿。有过错方需赔偿对方损失，各方都有过错则各自担责。 3.解决措施与建议：当事人在订立合同时应确保意思表示真实，避免出现可撤销情形。若发现合同存在可撤销事由，应及时通过合法途径请求撤销。在处理财产返还和赔偿问题时，遵循公平合理原则，以保障自身合法权益，维护市场交易公平与秩序。

法律分析： （1）加工承揽合同管辖确定有约定和法定两种方式。当事人可书面协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖，像被告住所地、合同履行地等，但不能违反级别和专属管辖规定。 （2）若合同未约定管辖，由被告住所地或者合同履行地法院管辖。其中，加工承揽合同通常以加工行为地为合同履行地，不过合同对履行地另有约定的除外。 （3）确定管辖时，应先看合同有无有效管辖协议，有协议就按协议确定管辖法院；没有协议则按法定管辖，结合被告住所地和合同履行地来确定。 提醒： 签订加工承揽合同时，建议明确约定管辖法院，避免后续管辖争议。不同案件情况不同，若有疑问，可咨询进一步分析。

公司与员工签订培训协议，违约赔偿需依法依规处理。若公司提供专项培训费用进行专业技术培训，可约定服务期，员工违约应支付违约金，数额不得超培训费用及未履行服务期分摊费用。培训费用涵盖有凭证费用、差旅费等直接费用。 具体解决措施和建议如下： 1.公司应确保培训协议明确约定服务期和违约金，同时保留好支付培训费用的凭证，包括培训费用、差旅费等直接费用的相关票据，以便在员工违约时主张权益。 2.员工需仔细阅读培训协议条款，明确自身权利义务。若公司无法提供专项培训费用证据或协议未明确约定，员工无需承担违约赔偿责任。

（一）有合同管辖约定时，查看约定是否违反级别管辖和专属管辖规定，若不违反就按约定确定管辖法院。 （二）没有合同管辖约定时，以被告住所地法院管辖。被告为自然人，看其户籍所在地，若经常居住地与户籍所在地不一致，以经常居住地为准；被告为法人或其他组织，其住所地是主要办事机构所在地。 （三）当争议标的为给付货币，主张返还货款一方作为接收货币一方，其所在地可视为合同履行地。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。