结论:
夫妻共有不动产分割,有合法有效协议按协议处理,无协议则法院综合多种因素判定,还可通过竞价、评估补偿、拍卖变卖价款分割等方式处理。
法律解析:
依据民法典相关规定,夫妻对共有不动产分割,尊重当事人意思自治,有合法有效协议的按协议执行,这体现了对当事人自主约定的保护。在没有协议的情况下,法院综合考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间、经济状况等因素来公平分割,这是为了平衡双方利益。若双方都想要房屋,可通过竞价,出价高者得房并补偿另一方;一方要房的,经评估后获得房屋的一方给予另一方补偿;双方都不要房的,可拍卖、变卖房屋后分割价款。如果在夫妻共有不动产分割方面遇到复杂情况或有疑问,建议向专业法律人士咨询,以便更好地维护自身合法权益。