1、看能否办理
产权证。衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。
2、租赁车位有限期20年。租赁车位、车库最长
有效期只有20年。
3、人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划
法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。
4、
买车位不能用
公积金贷款。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。按国家
住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。
5、应将车位相关细则写进合同。为了避免不必要的
纠纷，
购房者最好将车位细则写进合同。如果购房者在签订购房预售合同的时候，如果车位和房屋是一
并购进的，购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的
补充条款中约定清楚，最好配有平面图。购房者如果是先
买房再买车位的，则可与开发商另行
签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案。
