(一)协议离婚
夫妻双方自行协商房产归属和负债承担,并签订书面离婚协议。可约定房产归一方,该方给予另一方补偿;负债按双方约定的比例承担。之后携带离婚协议去民政部门登记离婚。
(二)诉讼离婚
若无法协商一致,可向法院提起离婚诉讼。对于房产,共同财产由法院综合出资、婚姻存续时间等因素分割;一方婚前财产归该方所有。负债方面,共同债务双方共同承担,个人债务由个人承担,判断依据是是否用于夫妻共同生活、共同生产经营等。
法律依据:
《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。