根据《
商品房买卖合同司法解释》第九条：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致
合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付
购房款及利息、
赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的
赔偿责任：
(一)故意隐瞒没有取得
商品房预售许可证明的事实或者提供
虚假商品房预售许可证明;
(二)故意隐瞒所售房屋已经
抵押的事实;
(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为
拆迁补偿安置房屋的事实。
对此，法律都规定了基本相同的法律责任，就是解除或撤销合同，同时返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
法律依据：
《商品房买卖合同解释》第8条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求
解除合同、返还已付房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(
1)商品房买卖
合同订立后，出卖人未告知买受人又将该
房屋抵押给第三人;
(
2)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
