国有土地上30年自建房屋拆迁怎么补偿

村里公共土地被侵占，可先与侵占者沟通协商，要求其停止侵占并返还土地。若协商不成，可收集相关证据，通过法律途径解决。侵占公共土地可能面临民事赔偿责任，需赔偿因侵占造成的损失；情节严重的，可能触犯刑法，承担刑事责任。所以，遇到这种情况别慌，保留好证据，先协商，协商不行就走法律程序维护权益。

法律分析： （1）赔偿协议受民法典合同编规制，其有效需行为人具备相应民事行为能力、意思表示真实，且不违反法律和公序良俗。比如正常成年人签订协议时，应能清晰认知自身行为。 （2）协议内容的关键信息要明确，像赔偿主体、事项、金额、支付方式和时间等。明确这些能避免后续纠纷，保障双方权益。 （3）若协议存在重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等情况，当事人可请求法院或仲裁机构撤销。这是为了保护当事人在非自愿或受误导情况下签订协议的权益。 （4）协议签订后双方需按约定履行义务，一方不履行要承担违约责任，如继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。 （5）若协议违反法律强制性规定或公序良俗则无效。 提醒：签订赔偿协议前要仔细审查内容，确保符合法律规定和自身意愿。若对协议有疑问，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）了解补偿项目构成 明确农村旱地征收补偿包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费，清楚各项费用的归属，避免自身权益受损。 （二）知晓补偿标准确定方式 补偿标准由省级政府制定区片综合地价确定，综合考虑多种因素且至少每三年调整或重新公布，关注当地调整情况。 （三）查询具体补偿数额 及时查询当地政府公布的区片综合地价，以明确自家旱地征收的具体补偿数额。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

结论： 父母拆迁房分给子女有不同情况。父母健在时可自主决定分配，通过赠与协议并办理产权过户；父母离世未留遗嘱则按法定继承处理，同一顺序继承人一般均等分配，特殊情况会有不同处理。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》，父母在世时对自己的拆迁房有处分权，能按自身意愿通过赠与协议把房屋给特定子女或在多个子女间分配，且赠与完成需办理产权过户手续。若父母去世且无遗嘱，就按法定继承。法定继承第一顺序的配偶、子女、父母一般均等分配遗产，但考虑到继承人的实际情况，如生活困难缺乏劳动能力的会被照顾，尽主要扶养义务或共同生活的可多分，有能力却不尽扶养义务的会少分或不分，继承人协商一致也可不均等分配。如果遇到父母拆迁房分配方面的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

结论： 房主去世后房屋拆迁，先确定继承人，有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定继承。确定后办理继承过户，以新产权人身份参与拆迁流程，若对补偿有异议可通过多种途径解决。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，继承分为遗嘱继承和法定继承。有遗嘱时按遗嘱内容确定继承人，无遗嘱则由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承房屋。确定继承人后，办理继承过户是必要步骤，先到公证处公证，再到不动产登记机构完成过户，这样继承人才能成为合法的产权人。拆迁时，继承人以新产权人身份与拆迁方签订补偿协议，可选择货币补偿或产权置换。若继承人对补偿不满，可通过与拆迁方协商、申请行政复议或提起行政诉讼来维护权益。拆迁过程复杂，若您在房主去世房屋拆迁方面遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地保障自身合法权益。

结论： 老房子拆迁赔偿项目主要有被征收房屋价值补偿、搬迁及临时安置补偿、停产停业损失补偿，还有可能获得补助和奖励，具体依当地征收补偿方案确定。 法律解析： 依据相关法律规定，征收房屋应给予公平、合理的补偿。被征收房屋价值补偿按房屋区位、用途、建筑面积等以市场评估价确定，确保被拆迁人能得到合理的房屋价值赔偿。搬迁、临时安置补偿是为保障被拆迁人在搬家及过渡期间的权益，前者弥补搬家费用，后者提供居住保障。对于用于经营的房屋，停产停业损失补偿根据房屋被征收前效益、停产停业期限等确定。同时，市、县级人民政府为推动征收工作，会给予被征收人补助和奖励。不过各地情况不同，具体补偿项目和标准要以当地征收补偿方案为准。如果对老房子拆迁赔偿相关问题存在疑问，可向专业法律人士咨询。

法律分析： （1）家务补偿数额判定需综合多方面因素。家务劳动时间是重要考量，日常家务和照顾家庭成员所花的时长，直接反映了家务劳动方的付出。 （2）投入家务劳动的精力同样关键，劳动强度大、复杂程度高的家务，意味着付出更多心血。 （3）家务劳动对劳动者身心的影响也在判定范围内，身体损伤和职业发展受限等情况，都应得到合理补偿。 （4）家庭经济情况不容忽视，夫妻双方的收入和财产状况，会影响补偿数额。 （5）当地一般生活水平也是参考因素，经济发达地区因生活成本高，家务劳动价值也相对更高，补偿数额可能会多些。 提醒： 家务补偿数额判定复杂，不同家庭情况差异大。若遇到相关问题，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）了解征收补偿项目：明确补偿包含房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等，清楚房屋价值补偿是通过评估，参考房屋结构、面积、成新等因素确定。 （二）关注当地补偿方案：因不同地区经济和房地产市场状况不同，补偿标准差异大，所以要了解当地制定的征收补偿方案。 （三）争取奖励性补偿：除法定补偿项目外，可争取奖励性补偿。 （四）积极协商维权：与征收方积极协商补偿事宜，若对补偿不满意，可申请行政复议或提起行政诉讼。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

结论： 父母房子拆迁后，若房子归父母，他们可自主决定拆迁款分配；若父母去世且无遗嘱，拆迁款按法定继承分配，有相应分配规则。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，父母对自己所有的房子拆迁款有完全的处分权，可自行保留或赠与子女等。当父母去世且未留遗嘱时，拆迁款作为遗产，由第一顺序继承人即配偶、子女、父母按法定继承分配。通常情况下均等分配，但考虑到不同继承人的实际情况，对生活困难且缺乏劳动能力的予以照顾，对尽主要扶养义务或共同生活的可多分，有扶养能力却不尽义务的不分或少分，继承人协商一致也能不均等分配。如果在拆迁款分配过程中遇到复杂问题，或对法定继承规则仍有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

您好，详细沟通一下情况

（一）当遇到农业承包纠纷时，优先考虑与对方协商，双方心平气和地就争议问题交流，争取达成一致，这种方式最为便捷。 （二）若协商无法解决，可请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解组织介入，利用他们的经验和专业知识来促成和解。 （三）可以依据达成的仲裁协议，将纠纷提交农村土地承包仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果具有法律效力。 （四）若对仲裁结果不满意或者不想仲裁，可向人民法院起诉，由法院依据事实和法律作出公正判决。 （五）在整个纠纷处理过程中，要注重收集合同、经营权证、往来文件等相关证据，以此维护自身合法权益。 法律依据： 《中华人民共和国农村土地承包法》第五十五条规定，因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

农村宅基地旁土地所有权归集体，个人不能买卖。若父亲私自转让土地使用权，儿子女儿可尝试要回。先和买主协商，说明转让不合法，要求返还土地。若协商不成，可通过诉讼途径，由法院判定转让行为无效，让买主归还土地。不过得有证据证明该土地相关权益与家庭有关。