《中华人民共和国
民法典》规定
1、承租人经出租人同意，可以将租赁物
转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的
租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当
赔偿损失。
2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以
解除合同。最高人
民法院关于审理城镇
房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 第十五条 承租人经出租人同意将租赁
房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。
3、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租
合同无效的，人民法院不予支持。
