婚前对房产进行约定时,需确保形式合法、内容明确、意思真实且不违反法律规定,同时注意赠与情形下的权益保障。
约定应采用书面形式,明确双方身份信息和房产的具体情况,比如位置、面积等关键信息,同时清晰界定房产的归属方式,包括是一方个人所有、双方按份共有还是共同共有,若为共有需写明具体份额,避免模糊表述引发后续争议。
约定必须是双方真实的意思表示,不存在欺诈、胁迫等影响意愿真实性的情形,且双方需具备相应的民事行为能力,能够完全理解约定内容并承担由此产生的法律后果。
约定内容不能违反法律或行政法规的强制性规定,也不得损害国家、集体或他人的合法权益,比如不能通过约定逃避合法债务,否则约定可能被认定为无效。
若约定涉及房产赠与,建议及时办理公证手续或产权变更登记,这样能增强约定的法律效力和可执行性,避免后续因未实际履行而产生纠纷。