非法同居期间购房怎么算

非婚同居期间购置的房屋归属认定，需结合产权登记情况、实际出资证明及双方约定等因素综合判断，不能简单归为某一方所有。

1.若房屋仅登记在一方名下，通常视为该方个人财产。但另一方若能提供有效证据证明自己曾实际出资，可主张该出资构成债权债务关系，要求登记方返还出资款项及对应的增值部分。

2.若房屋登记在双方名下，一般按共有财产处理。双方对份额有明确约定的，按约定确定各自所占比例；无约定的，法院会结合双方实际出资数额、对房屋的维护管理贡献等情况，合理划分份额。

3.为避免后续纠纷，在购房过程中应注意留存相关证据，包括银行转账记录、购房款支付凭证、参与房屋交易的书面文件等，这些材料能在权益受到侵害时提供有力支持。

法律分析：
（1）非婚同居期间购房，若房屋登记在一方名下，通常认定为登记方的个人财产。但另一方若能提供转账记录、支付凭证等证据证明自己实际出资，可主张该出资构成债权债务关系，要求登记方返还出资款及相应的增值收益。

（2）若房屋登记在双方名下，一般按照共有财产处理。双方有书面约定房屋份额的，直接按约定确定各自所占份额；没有约定的，法院会综合考虑双方的出资比例、对房屋维护管理等实际贡献因素，来确定各自应得的份额。

（3）实践中，当事人需注意收集和保存购房相关的证据材料，例如银行转账记录、购房款支付凭证、购房合同等，这些材料能够在后续可能发生的财产纠纷中，有效证明自己的出资情况和权益主张。

提醒：
非婚同居期间购房时，建议双方明确书面约定房屋的归属及份额，避免后续产生争议；若未约定，务必保留好出资证据，发生纠纷时及时咨询法律专业人士以维护自身合法权益。

（一）若房屋登记在一方名下，一般认定为登记方的个人财产。
如果另一方能提供出资证明，比如转账记录、支付凭证等，可以要求登记方返还出资款以及对应的房屋增值部分收益。

（二）若房屋登记在双方名下，通常按共有财产处理。
有书面约定的，按照约定的份额划分归属。
没有约定的，法院会结合双方的出资比例、对房屋的实际贡献等因素，确定各自的份额。

（三）要注意保留购房相关证据。
比如银行转账记录、购房合同、付款凭证、聊天记录等，这些证据能在发生纠纷时帮助维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》相关规定
（一）不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
（二）共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
（三）按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

过去常用的非法同居说法已不再适用，当前这类关系一般称为非婚同居。

非婚同居期间购买的房屋，若只登记在一人名下，一般会被认定为登记人的个人财产；但如果另一方能提供出资证明，可按债务关系处理，登记人需返还出资款及相应的增值收益。

若房屋登记在两人名下，则按共有财产处理。双方有约定份额的按约定确定；没约定的，会根据各自出资比例、对房屋的实际贡献等因素来划分份额。

实际生活中，要注意留存购房出资的证据，比如转账记录、购房合同等，这样在产生纠纷时能更好维护自身权益。

结论：非婚同居期间购房的归属认定需结合房屋登记情况、出资证据等具体情形确定。

法律解析：当前非法同居的说法已不再适用，一般称为非婚同居。非婚同居期间购房的归属认定需区分以下情形：1.房屋登记在一方名下时，通常认定为登记方的个人财产，但另一方若能提供证据证明自己有出资，可按债权债务关系处理，即登记方需向出资方返还出资款及相应的增值收益；2.房屋登记在双方名下时，一般按共有财产处理，双方有约定的按约定确定份额，没有约定的则考虑双方的出资比例、对房屋的贡献等因素确定各自的份额。实践中，当事人应注意收集购房相关的证据，如转账记录、购房合同等，以便在发生纠纷时维护自身合法权益。若对非婚同居期间的财产归属问题存在疑问，建议向专业法律人士咨询，获取准确的法律指导。