一、法律意见：私自
拆迁村民宅基地上的房屋算
违法。
二、以下情景属于违法拆迁：
（一）没有市有关部门颁发的拆迁许可证的拆迁。拆迁许可需建设项目批准文件、建设用地规划许可证（附用地范围图）、国有
土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案：包括拆迁范围、拆迁方式、拆迁期限、搬迁期限等内容，被
拆迁房屋的状况、补偿安置方式和补偿安置费用（附房屋拆迁评估报告及被拆迁人、房屋承租人房屋评估明细表），属于
产权调换的应当附产权调换房屋的基本情况、临时过渡方式和过渡期限等内容、本地银行出具的
拆迁补偿安置资金存款证明、拆迁中涉及依法由政府代管的房屋、教堂、寺庙、文物古迹、军事设施的，应当有主管部门批准的文件。
（二）补偿低于市场价格的拆迁是违法拆迁。
（三）应当先补偿后拆迁，即让被拆迁人先拿到房子、或先拿到钱、或先拿到临时安置费、或先拿到周转用房以后才搬家，先拆迁后补偿是违法拆迁。
（四）被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择
房屋产权调换，不让选择货币补偿或产权调换的拆迁是违法拆迁。
（五）由建设单位包括开发商实施的拆迁是违法拆迁。
（六）采取
暴力、威胁、中断水、热、电气和道路等强迫拆迁的是违法拆迁，并应根据情节给予
赔偿、劳教或
判刑处罚。
（七）非由法院执行的
强拆是非法拆迁。
（八）在被拆
迁户未拿到
补偿金、或未拿到有明确地点、面积的产权调换房屋或周转用房的情况下法院实施的强拆是违法拆迁。
九、只有区、市政府才有权向法院申请强拆。强拆只能由法院执行，由街道、乡镇、区或市政府及其主管的局、办实施的行政强拆是违法拆迁。
（十）承租公房住宅参照私房的90%予以补偿，事实上公房住宅承租人在拆迁中享有90%的产权，产权单位只享有10%的补偿。不执行市政府这条规定的拆迁是违法拆迁。rn拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的
法律行为。因此拆迁需要公告。
