婚后自己婚前财产购房付首付夫妻还贷房子如何分

法律分析： （1）法院判决准予离婚存在不同生效时间。对于一审判决，当事人在收到判决书后的15日内若未上诉，判决就会生效，此时婚姻关系也会随之结束。这是因为在这15日的上诉期内，当事人有权利对判决结果提出异议，若未行使该权利，判决便产生法律效力。 （2）二审判决属于终审判决，判决书一旦送达当事人，就立即生效，婚姻关系自送达时终止。这是由于二审是最终的审判程序，其判决具有终局性。 （3）若法院判决不准离婚，在未上诉且未再次提起有效离婚诉讼并获判离时，婚姻关系会持续存在。这意味着当事人若想解除婚姻，需通过合法途径再次争取。 提醒： 离婚判决生效时间至关重要，当事人要留意上诉期限。不同情况对应不同处理方式，建议咨询以获取更精准分析。

（一）考虑案件因素 如果案件涉及财产分割、调查取证等复杂情况，提前和律师沟通清楚这些额外工作对收费的影响，评估自身经济承受能力。 （二）关注律师资历 资深律师经验丰富但收费高，普通律师收费相对低。可根据案件复杂程度选择，简单案件可考虑普通律师，复杂案件可选择资深律师。 （三）结合地区差异 经济发达地区律师费高，若经济条件有限，可考虑在合理范围内选择周边经济水平稍低地区且有能力的律师。 （四）了解收费方式 与律师协商按件收费还是按标的额比例收费，多咨询几家律所，对比收费详情后结合自身情况和律师能力选择。 法律依据： 《律师服务收费管理办法》第九条规定，实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素： （一）耗费的工作时间； （二）法律事务的难易程度； （三）委托人的承受能力； （四）律师可能承担的风险和责任； （五）律师的社会信誉和工作水平等。

（一）准备起诉材料：准备好起诉状、双方身份信息、结婚证以及证明出轨等夫妻感情破裂的证据，向有管辖权的法院提起离婚诉讼。 （二）参与法院调解：法院受理后会进行调解，要积极参与。 （三）争取损害赔偿：若法院调解无效且认定夫妻感情确已破裂而判决离婚，无过错方可以要求过错方承担损害赔偿责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条第二款、第三款规定，人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。第一千零九十一条规定，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： （一）重婚； （二）与他人同居； （三）实施家庭暴力； （四）虐待、遗弃家庭成员； （五）有其他重大过错。

结论： 婚前隐瞒同居情况通常不构成可主张权利的事由，难以成为法院认定感情破裂依据，若感情破裂可协议或诉讼离婚。 法律解析： 法律主要调整有法律意义的行为和关系，婚前同居未形成法定权利义务关系，所以隐瞒该情况不违反法定义务。当因婚前隐瞒同居情况导致夫妻感情破裂时，可以有两种离婚途径。一是双方协议离婚，签订离婚协议书并到婚姻登记机关申请离婚登记；二是一方不同意离婚，另一方则向法院提起离婚诉讼，法院会依据夫妻感情是否确已破裂来判决是否准予离婚，但仅婚前隐瞒同居情况通常不足以让法院认定感情破裂。处理婚姻问题，建议双方先充分沟通。若在婚姻法律方面还有疑问或遇到难题，可向专业法律人士进行咨询，以获得更准确和详细的法律建议。

（一）协议离婚：双方协商好子女抚养、财产分割、债务处理等问题，签订书面离婚协议，一起到婚姻登记机关申请离婚登记。等三十天冷静期过后，再共同去申请发离婚证。 （二）诉讼离婚：若有问题协商不一致，一方可向有管辖权的法院提交起诉状和妻子出轨等相关证据。法院先调解，调解无效且认定夫妻感情破裂的，会判决离婚并处理子女抚养和财产分割等问题。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

（一）贷款人死亡且无继承人时，若有遗产，债权人可要求遗产管理人清理估价遗产，用遗产实际价值偿还贷款，若遗产不足，未清偿部分债务不用还了。 （二）若债务有保证人，债权人可让保证人在保证范围内担责。 （三）若既无遗产也无保证人，债务因无承担主体消灭，债权人不能再主张债权。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条规定，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

（一）可请求居民委员会、村民委员会或父母所在单位等有关部门介入调解，促使父母履行抚养义务。 （二）若调解不成，子女向法院提起诉讼，要求父母支付抚养费，法院会结合子女实际需要、父母负担能力和当地生活水平确定抚养费数额。 （三）若父母拒不执行生效判决，子女可申请强制执行，情节严重的，父母会被追究刑事责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十七条规定，父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。

结论： 婚前同居财产和离婚财产分割应分开处理，前者按是否能证明归属及贡献大小分割，后者分割夫妻共同财产并遵循相关原则，个人财产归个人。 法律解析： 婚前同居期间，若能证明财产为一方所有，那该财产就归这一方；若无法证明，则推定为共同共有，会考虑双方对财产的贡献大小等因素来分割。而离婚时，分割的是夫妻共同财产，先由双方协议处理；若协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。同时，一方的婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或补偿等属于夫妻一方个人财产，归个人所有。由于婚前同居财产和离婚财产分割的规则不同且较为复杂，若在这方面遇到疑问，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

1.遗产给孙子是遗赠行为，因为法定继承人有配偶、子女、父母等，孙子女不在此范围内。 2.遗赠是自然人立遗嘱，把部分或全部遗产赠给国家、社会或法定继承人以外的人。被继承人立遗嘱将遗产给孙子，符合遗赠条件。 3.孙子作为受遗赠人，要在知道受遗赠60天内，表明接受或放弃；没表示的，视为放弃。

（一）全款购房且产权登记在自己名下，保留好婚前财产资金来源证明和购房资金流转凭证，可证明房屋是个人婚前财产形式转化，仍属个人财产。 （二）产权登记在夫妻双方名下，若想避免视为对配偶赠与，可签订相关协议明确房屋归属。 （三）仅支付首付婚后共同还贷，除保留婚前首付资金证明，还需留存婚后还贷记录，以区分婚前首付部分为个人财产，共同还贷及对应增值部分为夫妻共同财产。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

法律分析： （1）准备材料是办理婚前财产公证的基础，个人身份证明能确定当事人身份，财产所有权证明可明确财产范围，草拟好的协议书则是公证的核心内容，这些材料是后续公证流程顺利开展的必要前提。 （2）双方共同亲自到公证处申请体现了公证的严肃性和真实性要求，确保是当事人真实意愿的表达。若一方不能亲自到场需提供经公证的授权委托书，这是特殊情况下保障程序合法的措施。 （3）公证员受理后的审查环节至关重要，对协议内容、财产权利证明的审查以及对当事人订约情况的查问，能有效防止虚假协议、欺骗行为，保障公证结果合法有效。 （4）双方当事人在婚前财产协议书上签名，标志着公证手续完成，该公证具有相应的法律效力。 提醒：办理婚前财产公证要确保材料真实有效，如实提供相关信息。不同情况可能有差异，建议进一步咨询以准确处理。

1.离婚判定抚养权归属以最有利于未成年子女为原则。两周岁以下子女通常随母方生活，除非母方有不宜抚养的情况。这确保年幼子女能在相对稳定安全的环境成长。 2.两周岁以上未成年子女，父母都要求直接抚养时，已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力、子女随其生活时间较长改变生活环境对子女健康成长明显不利等情形的一方可优先考虑，有助于减少环境变动给孩子带来的不良影响。 3.八周岁以上未成年子女，应尊重其真实意愿，体现对孩子自主意识的尊重。同时，法院会综合父母双方抚养能力和条件，如经济状况、居住条件、教育背景、品德修养等因素，保障子女身心健康和合法权益。 解决措施及建议：父母在争夺抚养权时，应提供自身有利于孩子成长的证据；日常生活中注重自身品德修养和教育能力提升；若孩子较大，要尊重孩子意愿，减少对孩子的伤害。