结论:
婚后购房通常属夫妻共同财产,离婚时一般均等分割,特殊情况考虑还贷资金来源;一方婚前购房登记在自己名下,婚后不同还贷情况处理不同,个人财产还贷房屋归个人,共同还贷离婚时产权方需补偿另一方。
法律解析:
根据民法典规定,婚后购买的房屋,不管是一人还贷还是两人还贷,原则上属于夫妻共同财产,离婚时法院通常会均等分割。不过若还贷资金来自一方个人婚前财产,该方有理由主张多分。若房屋是一方婚前购买且登记在自己名下,婚后用个人财产还贷,房屋归个人所有,但婚后共同还贷及对应增值部分,产权登记方要补偿另一方。婚后用夫妻共同财产还贷的,先由双方协议处理,协议不成法院判归产权登记方,未还贷款是其个人债务,同时产权登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。如果遇到离婚房产分割的难题,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。